Lagebeschreibung: Unsere hier angebotene Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe der Spree und nahe der Oberbaumbrücke, einem der schönsten Wahrzeichen Berlins, die die beiden Ortsteile Friedrichshain und Kreuzberg miteinander verbindet. Die Ehrenbergstraße ist eine verkehrsberuhigte Wohnstraße. Die soziale Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Grund - und weiterführende Schulen, Kultur - und Freizeitangebote in fußläufiger Erreichbarkeit. Obwohl in Zentrumsnähe gelegen, überzeugt der Standort durch seine ruhige, fast schon zurückgezogene Lage. Die kurzen Entfernungen zum öffentlichen Nahverkehr wie S - und U - Bahn (Warschauer Straße), Straßenbahn und Buslinien spiegeln die innerstädtische Lage wieder.
Besonderheiten: * Fußböden Echtholz (Stabparkett) und Feinsteinzeug
* Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung mit Einzelraum Regelung
* Dreifachverglasung der großen bodentiefen Holzfenster
* 3 m Deckenhöhe
* Lüftungsanlage für Wärmerückgewinnung und Energieeinsparung
* Süd-Terrasse ca 15 qm, Nord-Balkon ca 5 qm
* Barrierefrei, Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung
* Tiefgaragenstellplatz inklusive
* Direkter Zugang vom Tiefgaragenstellplatz in den Keller (8 qm)
* Kinderspielplatz innerhalb der gärtnerisch angelegten Grünanlage
* Überdachte Fahrradabstellplätze
* Abstellraum für Rollstühle und Kinderwagen im Keller
* Zur Zeit wird die Wohnung noch als Büro ohne Publikumsverkehr genutzt
Provision: Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % des
Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
