Lage: Diese charmante Immobilie befindet sich im lebhaften Zentrum des Weserkiezes in Neukölln, einem der dynamischsten und kulturell reichhaltigsten Viertel Berlins. Das Viertel ist bekannt für seine kulinarischen Höhepunkte, mit einer beeindruckenden Vielfalt an Restaurants und Bars, die jeden Gaumen erfreuen. Angefangen bei gemütlichen Cafés bis hin zu modernen Cocktailbars - hier ist das städtische Leben in voller Blüte.
Die Gegend bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegenden Läden und Boutiquen sind ideal für ausgedehnte Shoppingtouren und machen das Schlendern durch das Kiez zu einem Vergnügen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem. Die nahegelegenen Bus- und Bahnhaltestellen sorgen für eine schnelle und einfache Verbindung zu anderen Berliner Stadtteilen.
Für Erholung und Entspannung sorgen die nahe gelegenen Parks und das Wasserufer, die zu beruhigenden Spaziergängen und Naturgenuss einladen.
Ausstattung: + Balkon
+ Dielenboden
+ Stilvolle Altbauwohnung - Baujahr 1900
+ Stuck in allen Zimmern
+ Originale Beschläge und Innentüren
+ aktuell 2 Zimmer
+ 3 Zimmer inkl. Wohnküche möglich
+ ca. 82,2 m² Wohnfläche
+ Wannenbad
+ vermietet seit 2006
+ Kaltmiete 5.820,00 € p.a.
+ keine Sperrfrist
+ Eigenbedarf möglich
+ neu angelegter Innenhof
+ eigenes Kellerabteil
Objekt: Diese attraktive Wohnung befindet sich im begehrten Weserkiez und ist Teil eines gut erhaltenen, charmanten Altbaus. Der klassische Berliner Altbau-Stil mit Stuck an den Decken, originalen Beschlägen sowie Innentüren und schönen Dielenböden schafft eine besondere und angenehme Atmosphäre.
Im aktuellen Zustand und Grundriss verfügt die Wohnung über zwei geräumige Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, alle zentral vom Flur aus zugänglich. Ein Highlight ist der gemütliche Balkon, ideal für entspannte Morgenstunden oder gemütliche Abende im Freien. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein geplanter Umbau, wie in der Grundriss-Umbauempfehlung dargestellt, wird die Wohnung in eine moderne 3-Zimmerwohnung mit einer großzügigen, offenen Wohnküche umwandeln. Die bestehende Küche verwandelt sich dabei in ein Zimmer, welches als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. In dem angrenzenden, weitläufigen Raum entsteht die neue Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt für ein effizientes und warmes Wohnambiente sorgt.
Die benutzten Bilder wurden in Teilen digital erstellt und veranschaulichen einen beispielhaften Zustand, welcher durch Einrichtung und Umbau erzielt werden kann und sich an der Grundriss-Umbauempfehlung orientiert. Wir beraten Sie auch gern zu individuellen Umbau- und Einrichtungsmaßnahmen, mit unserer langjährigen Erfahrung.
Da die Wohnung derzeit vermietet ist, können wir keine Fotos des Innenbereichs zur Verfügung stellen. Bei einem Telefonat oder einer Besichtigung vor Ort besprechen wir gern die Details zur Immobilie.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.
