Lage: Die Immobilie liegt direkt an der Bezirksgrenze von Lichterfelde nach Zehlendorf. Mit dem Bus der Linie M48 sind Sie in ca. 10 Minuten am S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz, von dem aus mit der U9 der Berliner Ku'damm in nur rund 15 Minuten zu erreichen ist. Direkt am U-Bahnhof Rathaus Steglitz beginnt auch die beliebte Steglitzer Schlossstraße - eine der größten und abwechslungsreichsten Einkaufsmeilen Berlins.
Für die Fahrt mit der S-Bahnlinie S1 bieten sich auch die Bahnhöfe Sundgauer Straße und Lichterfelde West an, zu denen es fußläufig jeweils ca. 15 Minuten sind. Die S1 bringt Sie schnell in die Innenstadt aber auch zügig an den Wannsee, von dem sie auch ihren Namen "Wannseebahn" hat. Überhaupt sind verschiedene Naherholungsgebiete wie der Nikolassee, der Schlachtensee und auch der bereits genannte Wannsee schnell zu erreichen.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind im nahen Umfeld vorhanden. Zur Abrundung sei noch erwähnt, dass die Berliner AVUS (A115) mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen ist.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über
- gefliestes Bad
- Balkon mit Blick in den parkähnlichen Garten
- Keller
- Fernwärme
- schallisolierte Fenster (straßenseitig)
- Einbauküche
Objekt: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung im Hochparterre. Die Wohnung liegt in einer gefragten Wohnanlage und verfügt nach hinten hinaus über einen wunderschön angelegten, parkähnlichen Garten. Die Blickrichtung des Balkons ist zu dieser Anlage ausgerichtet und vor diesem Hintergrund äußerst ruhig. Die Fenster zur Vorderseite sind schallisoliert.
Das Gebäude wurde in Massivbauweise ca. 1929 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei große und ein kleineres Zimmer sowie eine Küche und das Bad. Der Grundriss ist sehr funktional ausgelegt. Der Balkon rundet den sehr angenehmen Wohnkomfort ab.
Wir laden Sie ein, die Vorzüge dieser Wohnung in einem virtuellen Rundgang kennenzulernen.
Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber und Gesetzgeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine nach Legitimation vereinbaren können.
Ferner bitten wir Sie im Interesse der Mieter, zunächst unser Angebot zur virtuellen Besichtigung im Rahmen eines 360° Rundgangs wahrzunehmen. Im Anschluß daran vereinbaren wir gerne einen realen Besichtigungstermin.
Auf Wunsch erstellen Ihnen die Finanzierungsexperten der Postbank ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.237,24 EUR
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
