Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 3.OG der 1956 erbauten Wohnanlage.
Die Wohnanlage sowie die Wohnung wurde 1999 komplett saniert. Dach, Fassade, Balkone, Fenster, Keller, Elektrik, Gebäudetechnik, Treppenhaus, Zu- und Abwasserleitungen sind gemacht worden.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Berlin-Friedrichshain, direkt am Forckenbeckplatz.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station Storkower Strasse, die U-Bahn-Station Frankfurter Tor und diverse Bus- und Tram-Linien hervorragend.
Von hier kann man auf direktem Wege den Alexanderplatz sowie die sehr angesagte Gegend, rund um die Simon-Dach-Strasse, bequem erreichen.
Mit dem Auto ist man schnell am Alexanderplatz, der Friedrichstrasse sowie dem Potsdamer Platz mit seinem neuem Stadtquartier am Leipziger Platz.
Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Diverse Cafés, Bars und Restaurants sind in den Seitenstrassen zu finden.
Ausstattung: - 1 Zimmer
- Balkon
- Isolierglasfenster
- Wannenbad
- Keller
Sonstiges: Mieteinnahmen:
386,95 € Nettokaltmiete p.m.
95,66 € Betriebskostenvorauszahlung p..m.
47,93 € Heizkostenvorauszahlung p.m.
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530,54 € Gesamtmiete p.m.
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2020 vermietet.
Teilungserklärung von 2013.
Der Mieter hat kein Vorkaufsrecht und keine Sperrfrist.
Besichtigungstermine müssen mit dem Mieter abgesprochen werden.
Provision: 3,57 % inkl. 19% USt. (6.2247,50 €)
Nach der neuen Gesetzgebung trägt der Eigentümer die Hälfte der Provision (in diesem Fall ebenfalls 3,57 % inkl. 19 % Ust). Die Provision ist fällig und verdient bei notariellem Kaufvertragsabschluss
