Lage: Der Süden des Bezirkes, Lichtenberg, ist geprägt von sanierten Altbauwohnungen und modernem Neubau, aber auch Wohnbauten der Luxusklasse und Villenkolonien verleihen der Gegend einen besonderen Charme. Im Ortsteil Karlshorst befindet sich die angesagte Villenkolonie, die mit edlen Einfamilien- und Reihenhäuser als nobelste Wohngegend in Ost-Berlin gilt. Ebenfalls sehr begehrt ist die Lage rund um die Rummelsburger Bucht, wo Townhäuser und luxuriöse Neubauprojekte mit Blick auf die Spree einen idyllischen Kontrast zur urbanen Großstadt setzen. Besonders beliebt bei den Anwohnern aus ganz Berlin ist der Tierpark Friedrichsfelde, der nicht nur eine nahezu weltweit einmalige Artenvielfalt bietet, sondern auch der flächenmäßig größte Zoo Europas ist. Hier kann man auch das Schloss Friedrichsfelde bewundern, welches heute noch als Museum und Veranstaltungsort genutzt wird. Größere Kaufhäuser mit einer Vielfalt an Geschäften, kleine Cafés und Bäckereien sowie Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig zu erreichen und sorgen für eine optimale Nahversorgung.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
? lichtdurchflutetes Dachgeschoss
? idyllischer Garten
? Dachterrassen-Ausbau möglich
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
? hohe Decken
? lichtdurchflutet durch teilweise bodentiefe Fenster
? hochwertiger Fußbodenbelag mit wärmedämmendem Trittschall
? optimal für Home-/ oder Remote-Office ausgestattet
? moderne LAN-Verkabelung
? aktuell 250er DSL, 1000er DSL kurzfristig verfügbar
? ausreichend Steckdosen
? offener Wohn- und Essbereich
? vollwertige EBK
? nachhaltige Spar-Toilettenspülungen & Spar-Armaturen in den Küchen und Bädern
? Tageslichtbad mit Dusche
? Wohngemeinschaft aus vielen Selbstnutzern
? praktische Nischen
? zwei praktische Kellerräume
Sonstiges: Die oben genannte Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die IMMODO GmbH zu zahlen.
Ihren Besichtigungstermin können Sie selbstverständlich individuell nach Ihren Wünschen mit uns vereinbaren. Zur Beantwortung Ihrer Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.
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Wir stehen Ihnen gerne bei allen Fragen und Anliegen beratend beiseite und treten dafür ein, dass vor allem
Sie profitieren. Nutzen Sie die positive Marktlage und unser geschultes Team, um Ihren Wunschpreis zu
erzielen. Gerne unterstützen wir Sie bei all Ihren Fragen und Anliegen rund um Ihre Immobilie. Ganz individuell gehen wir auf Ihre persönlichen Bedürfnisse ein, um Ihnen eine ehrliche und kompetente Beratung
zu gewährleisten, denn Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel.
Ihr IMMODO-Team
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert
Provision: Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
