Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Lage zwischen dem pulsierenden Ortskern Zehlendorfs und dem renommierten Helios-Klinikum Emil-von-Behring bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Verkehrsverbindungen könnten nicht besser sein, mit der S-Bahn-Linie S1 am Bahnhof Zehlendorf sowie den Buslinien 101 und 623, die sich in unmittelbarer Nähe befinden. So sind Sie bestens vernetzt und flexibel unterwegs.
Aufgrund der Entstehung diverser Villenkolonien entwickelte sich Zehlendorf bereits Ende des 19. Jahrhunderts zu einem der bevorzugten Berliner Vororte. Die wachsende Bedeutung der Gemeinde als vornehmer Wohnort veränderte entscheidend die Charakteristik des ehemaligen Dorfes. Durch seine familienfreundliche Infrastruktur gehört der Bezirk Zehlendorf auch heute zu den bevorzugten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Unter der Vielzahl der vorhandenen Kindergärten und Schulen ist besonders die John-F.-Kennedy-Schule zu nennen. Die nahe gelegenen Erholungsgebiete Schönower- und Schweitzerhofpark, Schlachtensee, Krumme Lanke, Wannsee und der Berliner Forst bieten Ihnen einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und ein Kino sowie diverse Dienstleistungsanbieter finden Sie rund um den S-Bahnhof-Zehlendorf, der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung an die Berliner City, die "Preußische Kulturhauptstadt" Potsdam und das Umland ist, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem eigenen Fahrzeug optimal.
Ausstattung: Einbauschränke
Einbauküche
Objekt: Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in der Machnower Straße 20, im Herzen von Zehlendorf. Diese geräumige Wohnung im ersten Obergeschoss ist perfekt für Paare und Familien mit bis zu zwei Kindern geeignet und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Lebensqualität.
Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohnanlage mit insgesamt 18 Eigentumswohnungen, eingebettet in eine parkartige Umgebung mit üppigem Baumbestand. Dank der vorwiegenden Südwest-Ausrichtung können Sie hier ganztags die Sonne genießen.
Die Immobilie im Überblick:
. Baujahr: 1969
. Wohnfläche: ca. 83,3 m²
. Raumausstattung: 3 Zimmer, davon eines teilbar in zwei separate Zimmer, eine großzügige Diele, Küche, Bad sowie eine einladende Loggia
. Raumhöhe: ca. 2,75 m
. geräumiger Keller
. Zusätzliche Ausstattung: Spiegel-Schrankwand, Kunststoff-fenster mit Sonnenschutz-Jalousien, indirekte Beleuchtung, Wandtresor
. Gemeinschaftsräume: Waschhausanlage, Fahrradkeller
. Stellplatz im Hof
Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
