Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde 1874 erbaut und ist in ein Vorderhaus, einen Seitenflügel und ein Hinterhaus aufgeteilt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hinterhauses und ist über das Treppenhaus zu erreichen.
Die Wohnfläche von ca. 48 m² verteilt sich auf einen Flur; ein tagesbelichtetes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, Bidet und Waschmaschinenanschluss; ein helles, südlich ausgerichtetes Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie eine Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche,
Der ca. 5 m² große Balkon bietet ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit und einen schönen Ausblick in den begrünten Innenhof.
Der Flur und der Wohnraum sind mit Holzdielen ausgestattet, die Wände sind verspachtelt, und die Holzfenster sind doppelt verglast. Eine Deckenhöhe von ca. 3,20 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl.
Anstelle eines Kellerraumes steht eine Dachboden-Box zur Verfügung.
Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.
Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Charlottenburg, zwischen dem Schlosspark und dem Lietzensee. Das Viertel zeichnet sich durch seine vielen Stilaltbauten aus.
Die Gegend ist infrastrukturell ausgezeichnet versorgt mit diversen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine Vielzahl an Geschäften sind fußläufig gelegen. Diverse Einzelhandelsgeschäfte auch in der direkten näheren Umgebung runden das Gesamtbild ab.
Ebenso sind die beliebte und bekannte Wilmersdorfer Straße oder die nahe gelegenen Reichstraße im exklusiven Wohnviertel Westend mit dem PKW oder mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln schnell erreicht.
Der nahe gelegene Lietzenseepark oder das Schloss Charlottenburg, von Grün umgeben, ermöglicht dem hektischen Treiben der Stadt für einen Moment zu entfliehen. Die harmonische Verbindung von Natur und Stadtleben machen den Park rund um den Lietzensee und den Schlosspark, direkt an der Spree gelegen, zu idyllischen Rückzugsorten.
Weiterhin befinden sich im beliebten und belebten Danckelmannkiez eine Auswahl an Geschäften, hübschen Cafés und Restaurants.
Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist durch die Nähe zur Stadtautobahn sehr gut. Auch ist eine flexible Anbindung an den ÖPNV durch die U-Bahnstationen Sophie-Charlotte-Platz sowie Kaiserdamm und durch die S-Bahnlinie der Ringbahn Witzleben/Messe Nord gegeben.
Provision: Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
