Objektbeschreibung: Diese charmante modernisierte Immobilie liegt in der 1. Etage eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1953 . Zu dem Apartment zählen ein helles Zimmer mit Zugang zur der nach Süd ausgerichteten loggia, eine separate Küche (ohne Möbeln, ohne Geräte) und ein Duschbad mit Fenster. Beheizt wird das Apartment per Gas-Zentralheizung. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur eine loggia gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Außerdem gehört ein Keller im Untergeschoss und eine Abstellkammer im Dachgeschoss zur Immobilie, in dem Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in der sehr beliebten Wohnlage von Zehlendorf. Nur wenige Gehminuten entfernt verkehren die Buslinien 118 und N3 und die U-Bahnlinie U3 – die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist somit gesichert. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Cafés, Ärzte, Supermärkte und Bäckereien. Die Gegend ist besonders beliebt für Ihre diversen Freizeitmöglichkeiten, für Ihre direkte Nähe zum Grunewald, zur Krumme Lanke und zum Schlachtensee.
Raumaufteilung: Ein Wohnzimmer/Schlafzimmer
Ein Küchenraum
Ein Duschbad
Besichtigungstermine: Besichtigungen nach Vereinbarung.
Ausstattung: - Elektrik
- Neue Fenster in Bad und Küche
- Neue Wasserleitungen in Bad und Küche
- Glattgespachtelte und neu gestrichene Wände
- Echtholzparkett im Hauptzimmer
- Modernes, barrierefreies Duschbad
- Fliesen und Einbauschrank im Flur
- Neuanstrich Boden Loggia
Böden: Parkett, Fliesen und Terrazzo
Fenster: Originale Doppelkastenfenster und Fenstertür im Wohn-Schlafzimmer, moderne Fenster in Bad und Küche
Weitere Merkmale: - Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Waschraum
- Abstellkammer im Dachboden
- Gemeinschaftsgarten
Rechtliche Hinweise: An den Kunden durch mich weitergeleitete Angaben und Informationen zu dem Objekt liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Ich habe diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden.
Meine Angebote sind freibleibend.
Mit Ihrer Anfrage bei mir und der folgenden Inanspruchnahme meiner Dienstleistung kommt ein Maklervertrag mit mir und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund meiner Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an mich die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an mich zu zahlen.
Provision: Sofern es durch meine Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Eigentümer des Objektes kommt, hat der Kaufinteressent bei Abschluss dieses Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises zu zahlen.
