Lage: Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage im Berliner Stadtteil Schmargendorf. Dieser Bereich ist bekannt für seine charmanten Altbauten, gepflegten Straßen und hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die nahegelegene Stadtautobahn A100.
Nur wenige Schritte entfernt, eröffnen sich Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants und gemütliche Cafés. Der nahegelegene Kurfürstendamm lädt zum Flanieren und Shoppen ein und bietet ein abwechslungsreiches kulturelles Programm?.
Nur einen kurzen Spaziergang entfernt laden der Volkspark Wilmersdorf und der Forst Grunewald zu entspannenden Stunden im Grünen ein. Hier können Sie dem Trubel der Stadt entfliehen und die Seele baumeln lassen - ob bei einem gemütlichen Spaziergang, einer Joggingrunde oder einem Picknick im Park?.
Schmargendorf ist nicht nur ein Ort für Individualisten, sondern auch für Familien und Gemeinschaften. Zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze in der Umgebung machen das Viertel besonders attraktiv für junge Familien.
Diese besondere Lage der Wohnung ermöglicht das Beste aus beiden Welten zu genießen: die pulsierende Energie Berlins und die Ruhe eines etablierten Wohnviertels.
Objekt: Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1928 erbauten Mehrfamilienhauses in Berlin-Schmargendorf.
Die charmante 3,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die gemütliche Atmosphäre. Alle Zimmer sind bequem über einen zentralen Flur erreichbar, was eine harmonische und praktische Wohnstruktur schafft und eine flexible Raumnutzung zulässt.
Der zentrale Flur bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet alle Räume miteinander. Von dem ca. 9 m langen Flur gehen die 3,5 Zimmer, das Bad und die Küche in Richtung Straße sowie zur Hofseite ab. Er bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Zur Hofseite liegen die Küche, das Badezimmer, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer.
In der geräumigen Küche finden Sie genug Platz für eine Einbauküche sowie einen gemütlichen Essbereich. Die Einbauküche ist mit einer Granitplatte ausgestattet. Das Fenster sorgt für viel Tageslicht und einen angenehmen Blick ins Grüne.
Das Badezimmer bietet eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Ein Fenster sorgt für gute Belüftung und natürliches Licht.
Das Schlafzimmer, ebenfalls hofseitig, bietet ausreichend Platz für Spiel- und Schlafmöglichkeiten.
Das ca. 6 qm große halbe Zimmer ist perfekt für konzentriertes Arbeiten oder als zusätzliches Schlafzimmer bzw. Kinderzimmer nutzbar.
Die zwei großen Zimmer zur Straßenseite sind ebenfalls vom Flur abgehend und mit einer Tür untereinander verbunden. Das mit ca. 28 qm große Wohnzimmer ist der ideale Ort für gesellige Abende und gemütliche Stunden.
Das hintere Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen.
Alle Fenster in der Wohnung sind mit Schall- und Wärmeschutz, sowie abschließbaren Fenstergriffen ausgestattet. Zusätzlich ist die Balkontür mit Sicherheitsglas versehen.
Die Böden in den Wohnbereichen sind mit Parkett ausgelegt, die Wände verfügen über einen Strukturputz. Die Küche und das Badezimmer wurden gefliest, die Wände sind raumhoch gefliest. Der schöne Stuck an den Decken und die edlen Holztüren zwischen den Räumen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Alle Räume sind mit manuellen Rollläden ausgestattet, teilweise neuwertig. Der ca. 4 qm große Balkon ist ebenfalls gefliest.
Das übliche Kellerabteil rundet diese schöne Residenz ab. Der Innenhof bietet einen großzügigen Gemeinschaftsgarten mit einem kleinen Spielplatz und lädt zum Verweilen ein.
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Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Berlin
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
