Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1914 ist in ein Vorderhaus und ein Gartenhaus aufgeteilt.
Das angebotene Fläche im Dachgeschoss, ein Kriechboden, befindet sich im Gartenhaus und verfügt über eine Fläche von ca. 165,40 m². Hierbei handelt es NICHT um eine Wohnfläche. Eine Bebauungsmöglichkeit ist zur Zeit ungewiss.
Das Gebäude ist nicht in der Liste der Baudenkmale verzeichnet.
Es besteht weiterhin die Option, im Hofbereich zukünftig Balkone sowie einen Fahrstuhl anzusetzen.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Friedenau in einer ruhigen Seitenstraße.
Der Stadtteil Friedenau wurde ursprünglich in der Kaiserzeit als Landhauskolonie angelegt. Heute überzeugt er durch sanierte Altbauten mit repräsentativen Fassaden und mit ihren kleine, grünen Vorgärten. Das Zentrum von Friedenau bildet der Friedrich-Wilhelm-Platz.
Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und eine gastronomische Vielfalt bietet die nur sechs Gehminuten entfernte Schloßstraße, die als kleine Schwester vom Kurfürstendamm bekannt und beliebt ist.
Die unmittelbare Umgebung bietet in allen Bereichen eine komplette Versorgungsfunktion. Schulen, Kitas, Dienstleistungs- sowie Gesundheitseinrichtungen sind in einer Vielzahl vorhanden.
Für Erholungs- und Freizeitangebote dienen der Volkspark Wilmersdorf und der Rudolph-Wilde Park, welche in wenigen Minuten sowohl mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß zu erreichen sind.
Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Personalverkehr ist durch den S-Bahnhof Friedenau (S1) gegeben.
Wer mit dem Auto fährt, kann mithilfe der A103 viele Orte Berlins schnell erreichen.
Provision: Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
