Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und begrünten Wohnanlage mit schönem Baumbestand und bietet durch die Lage im 4. Obergeschoss einen tollen Blick ins Grüne.
Die schöne Wohnung ist sehr gut geschnitten, aufwendig saniert und renoviert. Glatt gespachtelte Wände und Decken.
Die gesamte Elektrik wurde erneuert und mit neuen Steckdosen ausgestattet. Leitungen liegen unter Putz, die Heizungsrohre sind verkleidet und liegen unter einer Abschlussleiste.
Die Zugänge innerhalb der Wohnung sind schwellenlos und somit auch Behindertengerecht.
Fachgerecht verlegter Laminatfußboden in allen Räumen und im Flur. In der ganzen Wohnung wurde zusätzlich der Boden mit einer Trittschalldämmung versehen. Der Fußbodenbelag in der Küche besteht aus Vinyl.
Das große Isolier-Holz-Fenster zum Balkon wurde neu eingebaut und hat eine Sicherheitsverglasung sowie auch alle innenliegenden Türen, die mit Glaseinsätzen ausgestattet sind. Die sonstigen Fenster sind Kunststofffenster weiß mit Isolierverglasung.
Der Balkon wurde mit neuen Bodenfliesen ausgestattet. Eine neue Außenmarkise ist vorhanden.
Innenliegende Rollos an den Fenstern sind vorhanden und teilweise Sonderanfertigungen. Im Schlafzimmer ist ein Verdunkelungsrollo.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche versehen mit allen Geräten (Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Dunstabzug). Eine Sitzmöglichkeit mit zwei Stühlen ist vorhanden. Warmwasser bietet der Boiler unter der Spüle.
Das innenliegende, modern gelflieste Duschbad ist mit einem Strukturheizkörper für Handtücher ausgestattet. Warmwasser erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Ein Wanddurchbruch wurde vorgenommen vom Wohnzimmer zum jetzigen Esszimmer. Das Zimmer wurde räumlich geteilt. Der größere Bereich ist das Esszimmer, eine Rigipswand trennt das Zimmer. Die abgetrennte Fläche ist ein begehbarer Kleiderschrank (Ankleide), der vom Flur aus zu erreichen ist. Ein Rückbau ist möglich.
Im geräumigen Flur gibt es zusätzlich genügend Abstellflächen durch Einbauchschränke.
Für die Wohnung gibt es einen zugewiesenen PKW- Stellplatz. Keller vorhanden.
Fahrstuhl vorhanden. Balkon vorhanden.
Lagebeschreibung: Gute zentrale Lage unweit zur Weskampstraße.
Buslinie zum S- Bahnhof Lankwitz und zum Rathaus Steglitz.
Raumaufteilung: Siehe Fotos und Grundriss der Wohnung.
Besichtigungstermine: Nach vorheriger Absprache.
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
