Objektbeschreibung: Das 1900 erbaute Gebäude wurde 2010 entkernt sowie nach KfW-Vorgaben kernsaniert und ist aufgeteilt in ein Vorderhaus, zwei Seitenflügel und ein Hinterhaus. Die Wohnung ist ruhig im dritten Obergeschoss des Hinterhauses gelegen und über das Treppenhaus zu erreichen.
Eine Wohnfläche von ca. 78 m² verteilt sich auf einen Flur; eine Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche mit Markengeräten und Platz für eine Sitzecke; ein modernes Duschbad; einen praktischen Hauswirtschaftsraum; ein separates WC, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Ein Balkon mit einer Größe von ca. 9 m² und mit sonniger, westlicher Ausrichtung bietet Platz zum Entspannen.
Der Flur und die Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet, die Wände sind gespachtelt, und die Holzfenster zweifach verglast. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,15 m und vermittelt ein sehr großzügiges Raumgefühl.
Fahrradständer sind im Innenhof sowie im praktischen Fahrradkeller vorhanden.
Ein sehr großes Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.
Neugierig? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten Lage von Berlin-Moabit. Hier wird eine schöne und lebhafe Kiezatmosphäre mit viel hauptstädtischer Urbanität harmonisch vereint. Moabit ist ein Ortsteil des Bezirks Mitte und liegt somit im Herzen der Hauptstadt.
Das Bundesratsufer, die Moabiter Brücke (im Volksmund Bärenbrücke genannt) und der Hansaplatz, wo bereits der beliebte Tiergarten angrenzt, befinden sich in der Umgebung. Die Nähe zum Regierungsviertel, zur West-Berliner City um den Kurfürstendamm sowie die Nähe zum Hauptbahnhof zeichnen die Lage zudem aus.
Weitere Bezugspunkte sind die Technische Universität, die Deutsche Oper, der Zoologische Garten und natürlich die wunderschönen Uferpromenaden, die sowohl zur Universität als auch zum Schloss Charlottenburg führen.
Kleine Traditionsgeschäfe, individuelle Cafés und Restaurants tragen zu der Beliebtheit des Viertels und zu der Wohnqualität der Kiezbewohner bei. Sonstige Geschäfe des täglichen Bedarfs sind hier ebenfalls allumfassend vertreten.
Zentrale U-Bahn-Linien und diverse Busse garantieren eine schnelle und flexible Anbindung an den ÖPNV. Auch mit dem PKW ist die Stadtautobahn innerhalb weniger Minuten erreicht.
Provision: Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
