Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Lage: Das Hansaviertel ist ein nicht nur unter Architektur-Interessierten bekannter kleiner Stadtteil in der Berliner Stadtmitte zwischen Spree und Großem Tiergarten. Die Bebauung wurde exemplarisch für neue Wohntypologien im Rahmen der Internationalen Bauausstellung unter Mitwirkung berühmter Architekten der Moderne zwischen 1957 und 1959 realisiert. Seit 2017 ergänzt das neu gebaute Stadtquartier OASIS Berlin als urbanes Hideaway das Denkmalensemble. Das Hansaviertel hat sich durch den einzigartig grünen Standort am Tiergarten zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Zentrum Berlins entwickelt. Dank der hervorragenden Lage mit vielseitiger Verkehrsanbindung erreichen Sie ebenso schnell den Ku´damm sowie den Potsdamer Platz und die Friedrichstraße, die nur zwei S-Bahnstationen entfernt ist. Der U-Bahnhof und die Bushaltestelle Hansaplatz sowie der S-Bahnhof Bellevue sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Hauptbahnhof ist nur eine S-Bahn-Station entfernt. Der idyllische Tiergarten, Sehenswürdigkeiten wie die Siegessäule, das Schloss Bellevue und die "Schwangere Auster" und Kulturangebote wie die Hansabibliothek und das Kulturforum liegen vor der Tür. Mitten in der Stadt ein Platz im Grünen.
Ausstattung: Abstellkammer
Objekt: Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 7. Etage des Oscar-Niemeyer-Hauses, welches zu den 35 realisierten Objekten der IBA 1957 gehört. Das Apartment wurde in 2024 saniert und der alte Grundriss teilweise verändert. Die Wohnung besticht jetzt durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre, einen hochwertigen Laminatboden und eine offene Küche. Die Wohnung bietet tolle Ausblicke auf beiden Seiten. Von der Loggia geht der Blick auf das gegenüberliegende "Schwedenhaus", welches mit dem Oscar-Niemeyer-Haus das Tor zum Hansaviertel bildet. Aus den Zimmern auf der anderen Seite hat man u.a. den Fernsehturm im Blick. Erhalten geblieben sind die Türen zum Bad und separaten WC mit den typischen runden "Bullaugen". Ein Abstellraum und Möglichkeiten zum Abstellen von Fahrrädern runden das Angebot ab. Die Wohnung bietet einen kurzen Weg zum Aufzug.
Ausstattung
.Hochwertiges Laminat
.Neue Fliesen im Küchenbereich
.Bad mit Badwanne
.Seperates WC mit Waschbecken und
Waschmaschinenanschluss
.Internetanschluss in den Zimmern
.Loggia mit Westausrichtung
.Abstellraum
.Fahrradabstellmöglichkeit im 8. OG
Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 8 Etagen, modernisiert: 2024
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
