Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt
durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit
in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des
Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der
Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen
gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach
wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und
Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuerin jeweils geltender
Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich
Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei
Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.
Wir übernehmen keine Gewährfür die Vollständigkeit, Richtigkeit und
Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte
das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns
dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte
ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw.
Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten
allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Lage: Im Bezirk Tempelhof sind Sie umgeben von vielen Parkanlagen und Grünflächen. Wer hier wohnt, genießt ein idyllisches Ambiente in ruhiger Nachbarschaft. Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Tempelhofer Feld, das eine attraktive Naherholungsmöglichkeit mitten in der Stadt bietet. Hier sind zahlreiche Freizeitaktivitäten möglich: Sie können Joggen, Rollerbladen, Drachen steigen lassen oder einfach die Natur und den weiten Himmel über sich genießen. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich auch zahlreiche Restaurants, Bars und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit dem S- und U-Bahnhof Hermannstraße und diversen Buslinien hervorragend. Der Anschluss zur Stadtautobahn A 100 liegt wenige Autominuten entfernt undverbindetineinemBogendieBezirkeMitte,Charlottenburg-Wilmersdorf, Tempelhof-Schöneberg und Neukölln.
Ausstattung: Einbauküche
Objekt: Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 1955 entstandenen und sehr gepflegten Wohnanlage. Sie ist über einen Laubengang zu erreichen. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung saniert und überzeugt mit einem kompakten Grundriss. Dieca.53 m²WohnflächeverteilensichaufeinWohnzimmer und zwei weitere Räume, die sich als Schlaf-, Kinderoder Arbeitszimmer eignen. Zudem gibt es eine separat gelegene Küche mit stilvollem, dunklem Fliesenboden und ein tagesbelichtetes Wannenbad. Das Wohnzimmer ist dank desgroßen Fensters gut belichtet. Die vollausgestattete Einbauküche wurde erst kürzlich eingebaut und mit modernen Geräten ausgestattet. Ein Nutzungsrecht an einem Kellerabteil und ein praktischer Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderober schafft Stauraum und komplettiert dieses attraktive Angebot.
Ausstattung
. Laminat- und Fliesenboden
. Doppelkastenfenster mit Holzrahmen
. vollausgestattete Einbauküche
. Tagesbelichtetes Wannenbad
. Nutzungsrecht an einem Kellerabteil
. Außenrolladen
Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2021
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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