Objektbeschreibung: Die gepflegte Wohnanlage, bestehend aus Hochparterre und Obergeschoss, wurde 1955 erbaut. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar.
Auf ca. 55,64 m² verteilen sich ein Flur; ein tagesbelichtetes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne; eine Küche; ein geräumiges Schlafzimmer, und ein Wohnzimmer mit Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia. Die geschützte und sonnige Loggia bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Die Kunststofffenster sind zweifach verglast, und die Deckenhöhe beträgt ca. 2,60 m und vermittelt ein angenehmes Raumgefühl.
Ein PKW-Stellplatz könnte nach Verfügbarkeit angemietet werden.
Ein Keller rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann von einem neuen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen renoviert bzw. modernisiert werden.
Lagebeschreibung: Marienfelde ist ein Berliner Ortsteil des Bezirks Tempelhof-Schöneberg im Süden der Stadt und grenzt an die Ortsteile Lichterfelde und Lankwitz im Nachbarbezirk Steglitz-Zehlendorf sowie an Mariendorf und Lichtenrade.
Das Wohngebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die hauptsächlich mit kleinen Mehrfamilienhäusern und auch freistehenden Häusern bebaut ist.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig entfernt auf der Marienfelder Allee.
Historisch gesehen ist Marienfelde durch seine Verbindung zur Berliner Mauer und dem ehemaligen Bahnhof Griebnitzsee bekannt. Dieser diente während des Kalten Krieges als Grenzübergang zwischen Ost- und West-Berlin. Heutzutage ist der Bahnhof Griebnitzsee immer noch in Betrieb und verbindet Berlin mit Potsdam.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist durch die S-Bahn der Linie S2 gegeben.
Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Provision: Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
