Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 50.000,00 EUR
Lage: Die Stadteile Charlottenburg, Wilmersdorf und Schöneberg bilden zusammen die Berliner City West. Ihr pulsierendes Zentrum ist der Prachtboulevard Kurfürstendamm. Am "Ku'damm" und in seinen Seitenstraßen befinden sich elegante Geschäfte, eigentümergeführte Boutiquen, bekannte Restaurants und charmante Cafés. Von der Brandenburgische Straße 49 sind es ca. 800 m zu Kurfürstendamm und Adenauerplatz, einem der zentralen Plätze Berlins. In circa drei Gehminuten ist die Grünanlage des Preußenparks zu erreichen. Und direkt vor der Haustür liegt der Zugang zur Metro-Station "Konstanzer Straße", die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. In der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Kindergärten, Grund- und Oberschulen. Über den Berliner Autobahnstadtring ist auch der internationale Flughafen BER gut zu erreichen.
Ausstattung: Einbauküche
Objekt: Eine Oase inmitten der Stadt. Der Kurfürstendamm ist wenige Gehminuten entfernt, bekannte Restaurants, elegante Geschäfte und eines der hippesten Hotels Berlins liegen fast direkt vor der Haustür. Doch vom Trubel der Metropole ist in dieser Oase nichts zu spüren. In die sonnendurchfluteten Wohn- und Schlafräume dringt außer dem Zwitschern der Vögel und dem Rauschen der Blätter kaum ein anderes Geräusch. Alle Wohn- und Schlafräume öffnen sich zur großen, vorgelagerten Gartenterrasse. Diese ist nach West-Südwest ausgerichtet und bietet mit ihren teils offenen, teils überdachten Bereichen bei jedem Wetter einen Ort zur Entspannung. Von der Terrasse geht es direkt in den Garten (Gemeinschaftseigentum). Auch die vollausgestattete Küche hat Zugang zur Terrasse. Für hohen Komfort sorgen zwei Bäder, eines davon ensuite, und der Hauswirtschaftraum. Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz befindet sich direkt beim Durchgang zum Aufzug. Wohnung, Tiefgarage und Straßenniveau sind durch den Aufzug schwellenlos verbunden.
. Ruhe & Grünblick nur ca. 800 m vom Ku´damm
. Sonnendurchflutete Wohnräume
. Ca. 41 m² große, teilüberdachte Gartenterrasse
. West-Südwest -Ausrichtung der Wohnräume
. Terrassenzugang von allen Wohn- & Schlafzimmern
. Direkter Zugang zum gemeinschaftlichen Garten
. Schwellenlose Erreichbarkeit
. Personenaufzug
. Tiefgaragenstellplatz
. Deckenhöhe ca. 2,95 m
. Dusch-/Wannenbad & zusätzliches Duschbad
. Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluss
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 41,00 m², Bundesland: Berlin
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
