Lage: Mit zahlreichen modernen Bars, Straßencafés und Designerhotels sowie der wohl bekanntesten Shoppingstraße Berlins, dem Kurfürstendamm, gilt der Stadtbezirk Charlottenburg-Wilmersdorf als das Stadtzentrum Westberlins. Hier reihen sich edle Boutiquen und Sternerestaurants an prachtvolle Wohnhäuser mit historischen Häuserensembles. Wer den Ausgleich zum pulsierenden Stadtzentrum sucht, kann im Volkspark Wilmersdorf oder im Stadtpark am Lietzensee die Natur genießen. Den historischen Kern des glanzvollen Stadtteil Berlins bildet sowohl das Schloss Charlottenburg mit einem großzügig angelegten Schlosspark sowie die Kaiser Wilhelm Gedächtniskirche auf dem Berliner Breitscheidplatz.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights:
? Barrierefrei
? Angebot für eine Sanierung liegt vor
? Wasseranschluss im Wohnzimmer vorhanden
? praktischer Aufzug
? Balkon mit sonniger Ausrichtung
? potenzial den Grundriss anzupassen
Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
? repräsentativer Hauseingang
? Massivholz Dielen
? ca. 3.20 m hohe Decken
? praktische Diele mit Platz für eine Gardrobe
? altbautypische Doppelkasten-Holzfenster
? großes Badezimmer
? Gäste WC möglich
? hell und lichtdurchflutet
? ideale Raumaufteilung
? kein Sanierungsstau
? großer Keller mit Stromanschluss (ca. 10 qm)
Objekt: Ein Angebot über 83.500 € für eine umfassende Kernsanierung wurde uns vorgelegt. Dieses Angebot umfasst die Installation eines neuen Badezimmers und eines Gäste-WCs, das Abschleifen und Ölen des Bodens, die Erneuerung der Elektrik, das Verspachteln der Wände, das Abschleifen und Lackieren der Altbau-Fenster sowie das Anbringen neuer Berliner Fußleisten.
Sonstiges: Die oben genannte Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die IMMODO GmbH zu zahlen.
Ihren Besichtigungstermin können Sie selbstverständlich individuell nach Ihren Wünschen mit uns vereinbaren. Zur Beantwortung Ihrer Fragen können Sie uns jederzeit kontaktieren.
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Wir stehen Ihnen gerne bei allen Fragen und Anliegen beratend beiseite und treten dafür ein, dass vor allem
Sie profitieren. Nutzen Sie die positive Marktlage und unser geschultes Team, um Ihren Wunschpreis zu
erzielen. Gerne unterstützen wir Sie bei all Ihren Fragen und Anliegen rund um Ihre Immobilie. Ganz individuell gehen wir auf Ihre persönlichen Bedürfnisse ein, um Ihnen eine ehrliche und kompetente Beratung
zu gewährleisten, denn Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel.
Ihr IMMODO-Team
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 28.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.24, Distanz zum Bus: 0.32
Provision: Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
