Lage: Im pulsierenden Charlottenburg, einem der begehrtesten und lebendigsten Bezirke im Westen Berlins, zeichnet sich die Umgebung durch ihre geschichtsträchtige Atmosphäre, beeindruckende Architektur, sowie das dynamische Stadtleben und die zentrale Lage aus. Geprägt von eindrucksvollen Altbauten im Gründerzeitstil mit detailreichen Fassaden, steht dieser Stadtteil stellvertretend für eine nachgefragte und traditionsreiche Wohnkultur.
Diese Premium-Adresse in Charlottenburg ist umgeben von einer Mischung aus geschichtlichen Bauten und schicken modernen Wohnanlagen. Die unmittelbare Nähe zu einem breiten Angebot an Geschäften, Schulen, Kindertagesstätten, Spitzenrestaurants, sowie kulturellen und medizinischen Einrichtungen, verleiht dieser Gegend ihren besonderen Charme und Funktionalität. Die exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz und eine perfekt ausgebaute Infrastruktur machen sie zum idealen Wohnort für jene, die eine Kombination aus städtischem Flair und gehobenem Wohnstandard suchen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle erforderlichen Annehmlichkeiten, einschließlich eines Lidl-Supermarkts, der bequem zu Fuß erreichbar ist.
Ein weitere Besonderheit dieser Wohnung ist die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Buslinien, die direkt zum Kurfürstendamm oder in den Grunewald führen, befinden sich direkt vor der Haustür. Die S-Bahn-Station Westend ist nur wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem ist die U-Bahn-Linie U5 nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt.
Ausstattung: Die Wohnung wurde sehr aufwendig saniert. Die liebevolle Sanierung beinhaltet viele Highlights und lässt die Wohnung in dieser begehrten Lage strahlen. Es ist ein Erstbezug nach Sanierung:
- Energieeffizienzklasse C
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Wunderschöne Altbauelemente: Stück und Deckenhöhe über 3 Meter
- Moderne, elegante Fliesen im Bad, Gäste-WC und Küche
- Spiegel mit indirekter LED Beleuchtung im Badezimmer
- Moderne Gegensprechanlage
- Fenster mit 3-Fach Isolierverglasung
- Bewegungsmelder mit verbundenen Deckenbeleuchtung im gesamten Flur
- Zwei Zimmer mit Ausrichtung Hinterhof
- Durchdachte Verkleidung für Waschmaschine aus Fliesen im Bad
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste WC
- Großzügige Küche
- Überprüfung und Erneuerung der gesamten Elektrik
- Neue Scheuerleisten
- Handtuchheizkörper im Bad
Objekt: Entdecken Sie mit uns die bezaubernde Pracht dieser liebevoll sanierten 4-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Charlottenburg. Schon beim Betreten werden Sie von der erstklassigen, moderner Sanierung und einem großzügigen Grundriss beeindruckt. Ein harmonisches Wohnambiente und höchster Komfort stehen hier im Fokus. Die prächtige Stuckdecke und hohe Deckenhöhe verleihen der Wohnung eine majestätische Atmosphäre und einen Hauch von historischem Glanz. Das weitläufige Wohnzimmer beeindruckt mit einer imposanten Fensterfront nach Osten, die einen malerischen Blick auf den Sonnenaufgang über Berlin bietet. Der Raum wird von warmem, einladendem Licht durchflutet. Die privaten Bereiche, zwei lichtdurchströmte Zimmer, die geräumige Küche und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, schaffen einen ruhigen Rückzugsort im hinteren Teil der Wohnung. Die Ausrichtung zum stillen Innenhof ermöglicht ungestörte Entspannung. Die großflächigen Fenster lassen viel Licht in jeden Raum strömen und schaffen eine einladende, offene Atmosphäre.Ein Gäste-WC rundet den Wohnkomfort ab. Edle Materialien, wie Echtholzparkett und Deckenstuck, verleihen zeitlosen Charme und machen diese Wohnung zu einem begehrten Wohnort, in dem man sich sofort wohlfühlt.
Gelegen im lebendigen und geschichtsträchtigen Stadtteil Charlottenburg im Westen Berlins, besticht die Gegend durch ihre prächtige Gründerzeitarchitektur, reiche kulturelle Szene und zentrale Lage. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das majestätische Schloss Charlottenburg. Der berühmte Kurfürstendamm und malerischer Grünewald liegen ebenfalls in der Nähe. Bus, U-Bahn und S-Bahn sind bequem zu Fuß erreichbar.
Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 148,92 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.92, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.89, Distanz zum Bus: 0.03
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. v. beurk. Kaufpreis inkl. MwSt.
