Objektbeschreibung: Das Gebäude ist Teil einer 1955 errichteten, repräsentativen Wohnanlage. Diese steht unter Denkmalschutz. Dieser bezieht sich allerdings auf die äußere Hülle des Gebäudes und nicht auf die Innenräume.
Die helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Eine Wohnfläche von ca. 91,58 m² verteilt sich auf einen Flur, zwei Schlafzimmer; ein Wohnzimmer mit Blick auf einen schönen Baum bzw. bei weniger Belaubung des Baumes bis zum Fernsehturm; einen praktischen Hauswirtschaftsraum; ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne; ein separates WC sowie eine Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche und Platz für eine Sitzecke.
Die Wohnung ist mit zweifach verglasten, schallisolierten und bodentiefen Holz-Fenstern ausgestattet. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,00m und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl. Die Wände sind tapeziert. Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet.
Ein Kellerabteil sowie ein separater Fahrradkeller runden das Angebot ab.
Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.
Lagebeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Friedrichshain - einer der pulsierendsten und beliebtesten Bezirke der Hauptstadt.
In Friedrichshain wurde Geschichte geschrieben. Die nahegelegene Spree und die Berliner Mauer, welche heute die East Side Gallery beherbergt, teilten Ost- und West der Hauptstadt.
Der SIMON DACH KIEZ, ein Hotspot der Berliner, zählt zu den begehrtesten Vierteln der Stadt. Hier gehört das freundliche Neben- und Miteinander unterschiedlichster Menschen zum Alltag.
Im kreativen Szenebezirk Friedrichshain befinden sich die angesagtesten Bars, Restaurants und Clubs sowie außergewöhnliche Designboutiquen, die zum Zauber des Viertels beitragen.
Kulturbegeisterte finden in dieser zentralen Lage Berlins zahlreiche Museen und berühmte Sehenswürdigkeiten. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe zu dem Gebäude gelegen.
Wer von dem stressigen Alltag eine Pause einlegen möchte, findet seine Erholung im nahegelegenen Volkspark Friedrichshain, der innerhalb von ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen ist.
Fußläufig erreichbar sind weiterhin das KINO International sowie der Holzmarkt, ein kreatives Stadtquartier. Auf über 12.000m² gibt es im Holzmarktquartier Räume für Konzerte, Kunst und Kultur, Gastronomie, originelle Läden und kleine Gewerbe aus dem Kreativsektor.
Zahlreiche Spielplätze, (u.a. private) Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Stellplätze für PKW stehen rund um das Gebäude kostenfrei zur Verfügung.
Und eine flexible Anbindung an den ÖPNV ist durch die vor der Haustür gelegene U-Bahn Station U-Strausberger Platz der Linie U5 sowie diverse Buslinien gegeben, und der nahegelegene S-/U-Bahnhof Frankfurter Allee sorgt weiterhin für eine perfekte Mobilität in alle Richtungen der Hauptstadt.
Provision: Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
