Lage: Eine gefragte Adresse in Ruhiglage von Berlin-Zehlendorf
Ausstattung: Es handelt sich um ein gepflegtes Ein-bis Zweifamilienhaus zum Modernisieren.
Das Objekt wird zur Zeit als Zweifamilienhaus (zwei abgetrennte Wohnungen mit Küche) genutzt und verfügt über ca. 250 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 160 qm reiner Wohnfläche:
Tagesbelichtetes SockelgeschoßHobbyraum, Hobbyraum- ausbaubar als Gästezimmer, Keller
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Speisezimmer, Wintergarten
Obergeschoss: Diele, gutgeschnittenes Wohnzimmer- ausbaubar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Balkon
Das Objekt befinden sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Es besteht Modernisierungsbedarf bei zwei Badezimmern, Küche, Fußbodenbelag und bei der Innenausstattung.
Es bietet sich an, dass Dach mit Dachgauen zu erweitern.
Es würde sich auch anbieten, das Untergeschoss als Gästezimmer / Hobbyraum auszubauen.
Der Endenergieverbrauchskennwert beträgt 103,2 kWh/(qma).
Das Objekt wäre sofort bezugsfrei.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5
Provision: 5.95 % vom KP inkl. MwSt
