Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Lichtenrade liegt als südlicher Berliner Stadtbezirk eingebettet zwischen Teltow, Mahlow und Großziethen. Die zentrale Lage der Immobilie in Verbindung mit einer sehr guten Infrastruktur macht das Objekt zu einer begehrten Liegenschaft. Dienstleister aller Art sind in großer Vielfalt vorhanden, die fußläufige Erreichbarkeit diverser öffentlicher Verkehrsmittel bietet Möglichkeiten zum Besuch von unzähligen Kultureinrichtungen in der Berliner City. Inmitten einer gutbürgerlichen Umgebung sind Kinderspielplatz und Schulen sehr gut erreichbar, ein Spaziergang ins Grüne führt zum Lichtenrader Dorfteich. Hier lässt es sich wunderbar joggen oder Fahrradfahren. Über die B 96 gelangt man mit dem PKW in andere Bezirke, in das reizvolle Umland als auch zum Anschluss Berliner Ring A10, E30, E 55 und zum Airport BER Schönefeld.
Objekt: . Der Grundriss, ideal für Single-Paare oder Paare mit Kind
. Praktische Raumaufteilung
. Geräumige und lichtdurchflutete Wohnräume mit Galerie
. Kaminanlage in Marmor/Granit
. Einbauküche von Bulthaup mit Markengeräten
. Zwei Balkone in Ost-Westrichtung, Terrasse mit Süd-Ausrichtung
. Helles und geräumiges Badezimmer, separates Gäste WC
. Keller mit viel Platzangebot ca. 25 m²
. Zu der Wohnung gehört: 368 m² Garten mit Carport
. PKW Stellplatz
. Familienfreundliche Lage
. Gute Verkehrsanbindungen
. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Nähe
. Diverse Schulen in der Nähe
Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 41,00 m², Gesamtfläche: 254,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2019
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
