Lage: Diese traumhafte Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. An der östlichen Stadtgrenze von Berlin gelegen gehört die Gegend zu einer der attraktivsten Wohngegenden Köpenicks. Der Müggelsee ist seit jeher beliebt für Wassersportler jeglicher Art und die zahlreichen Wasserstraßen ermöglichen es bis zur Ostsee zu fahren oder zu segeln. Wälder und Seen prägen den hohen Naherholungswert dieses beliebten Ortes direkt am Müggelsee und doch im urbanen Leben der naheliegenden Bölschestraße, die für ihre Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Gastronomie bekannt ist. Zahlreiche Cafés, Feinkostläden und Geschäfte mit Herz laden zum Flanieren und Shoppen durch die von repräsentativen Gründerzeit- und Jugendstilhäusern geprägte Straße ein. Vor Ort findet man Grundschulen, Gymnasien, Kitas, Banken und unterschiedlichste kulturelle Einrichtungen. Das Zentrum Berlins ist bequem u.a. über die öffentlichen Verkehrsmittel wie S-Bahn, Tram und Bus zu erreichen. Der Berliner Autobahnring ist ca. 8 km entfernt.
Objekt: Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines ca. im Jahr 2015 erbauten Mehrfamilienhaus-Ensembles mit Wasserblick. Sie erreichen die Wohneinheit bequem über den vorhandenen Personenaufzug. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 59,52 m² und teilt sich auf in einen Flur, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon, sowie ein großes Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, und ein einladendes Badezimmer mit beeindruckender Raumhöhe. In der Wohnung ist ein hochwertiger Eichen-Parkettboden verlegt, das Badezimmer und die Küche sind gefliest. Zudem verfügt die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung, glattgespachtelte Wand- und Deckenflächen sowie bodentiefe Fenster. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein großzügiges Kellerabteil. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Hauses erfolgen über Kraft-Wärme-Kopplung (KWK). Die Wohnung ist ca. seit dem 01.08.2022 vermietet (Eigennutzung problemlos möglich), die Mieteinnahme beträgt ca. 9.600,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten (ca. 800,00 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten). Das monatlich zu zahlende Wohngeld inklusive der Heiz- und Warmwasserkosten sowie Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 290,00 EUR.
Die Angaben (Stand: April 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 800,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
