Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1910 erbaut und ist in ein Vorderhaus sowie einen Seitenflügel aufgeteilt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Vorderhauses und ist über das Treppenhaus zu erreichen.
Auf ca. 58 m² verteilen sich ein Flur, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein süd-westlich gelegenes Wohnzimmer. Der westlich ausgerichtete Balkon ist vom Schlafzimmer aus begehbar und bietet einen Blick in den begrünten Innenhof.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist hell gefliest, ebenso die Küche. Die Wohnräume sind mit Holzdielen ausgestattet, und die zweifach verglasten Fenster sind aus Holz. Die Wände sind tapeziert, und eine Deckenhöhe von ca. 2,96 m verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben.
Bemerkung:
Während unserer ersten Besichtigungsmöglichkeit ist aufgefallen, dass ein Feuchtigkeitsschaden besteht. Die Ursache muss leider erst noch geklärt werden.
Lagebeschreibung: Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in Friedrichshain - einer der pulsierendsten und beliebtesten Bezirke der Hauptstadt.
In Friedrichshain wurde Geschichte geschrieben. Die nahegelegene Spree und die Berliner Mauer, welche heute die East Side Gallery beherbergt, teilten Ost- und West der Hauptstadt.
Der SIMON DACH KIEZ, ein Hotspot der Berliner, zählt zu den begehrtesten Vierteln der Stadt. Hier gehört das freundliche Neben- und Miteinander unterschiedlichster Menschen zum Alltag.
Im kreativen Szenebezirk Friedrichshain befinden sich die angesagtesten Bars, Restaurants und Clubs sowie außergewöhnliche Designboutiquen, die zum Zauber des Viertels beitragen.
Kulturbegeisterte finden in dieser zentralen Lage Berlins zahlreiche Museen und berühmte Sehenswürdigkeiten. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe zu dem Gebäude gelegen.
Wer von dem stressigen Alltag eine Pause einlegen möchte, findet seine Erholung im nahegelegenen Volkspark Friedrichshain, der innerhalb von ca. 20 Minuten fußläufig zu erreichen ist.
Eine flexible Anbindung an den ÖPNV ist durch diverse Bus- & U-Bahnstationen sowie den nahegelegenen S-/U-Bahnhof Frankfurter Allee gegeben. Dieser sorgt im Minutentakt für eine perfekte Mobilität in alle Richtungen der Hauptstadt.
Provision: Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
