Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Etagenwohnung mit einem flexibel nutzbarem Grundriss. Vom Flur aus gelangt man in die geräumige Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch, ins Wohn-Esszimmer, ins Duschbad und in das kleinste Zimmer der Wohnung. Das Wohn-Esszimmer fungiert als Durchgangszimmer zu einem sehr geräumigen Schlafzimmer. Der nach Südwesten ausgerichtete Balkon kann sowohl vom Schlafzimmer wie auch vom kleinen Zimmer aus betreten werden. Die Wohnung ist zu zwei Seiten ausgerichtet; straßenseitig befinden sich Küche und Wohn-Esszimmer, die beiden anderen Zimmer sind zum Innenhof mit Blickrichtung Charité ausgerichtet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Zustand, der Boden wurde gerade zum Teil erneuert oder überarbeitet und die Wände frisch gestrichen.
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich im Zentrum Berlins direkt zwischen Charité und der HU Mensa Nord und somit fußläufig zum Hauptbahnhof. Wer auf der Suche nach einer quirligen Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zu diversen Highlights der Hauptstadt ist, der ist hier richtig. In dem Kiez zwischen Chaussee- Invaliden- und Friedrichstraße befindet man sich in direkter Umgebung zum Bundestag, BND und Europacity. Diverse hochklassige Restaurants und Bars befinden sich in fußläufiger Entfernung, auch sportlich kann die Gegend punkten, ob die morgentliche Joggingrunde durch den Tiergarten oder Beachvollyball in BeachMitte. Möglichkeiten gibt es hier genug. Neben dem Hauptbahnhof sind auch weitere S- und U-Bahnhöfe und Tramstationen in fußläufiger Entfernung.
Alles in allem eine zentrale Lage im Herzen der Hauptstadt und am Puls der Zeit.
Ausstattung: - Aufzug
- Isolierverglasung, Kunststofffenster
- Balkon
- Duschbad
- Fertigparkett in Nussbaumoptik
- Abstellraum
- Einbauküche mit Einbaugeräten
- großer Keller mit eigener Steckdose
Provision: Mit dem Kauf dieser Immobilie kommt ein Maklervertrag zustande. Im Ankaufsfall zahlt der Käufer und Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.
