Diese besondere bezugsfreie Geschosswohnung mit individuellen Gründerzeit-Deckenstuck sowie mit überwiegend Original-Fußböden (Parkett/Dielung) sowie Original-Türen und Beschlägen befindet sich in der 1.Etage des Vorderhauses eines gepflegten herrschaftlichen Gründerzeit- Mehrfamilienhauses mit einem Baujahr um 1906.
Gemäß Beschluss der EIgentümerversammlung wird die vorhandene Öl-Heizung durch Fernwärme ersetzt. Die dadurch entstehenden Kosten werden vom Verkäufer getragen.
Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 85,50 m², bestehend aus 3 1/2 Zimmern, Bad/WC mit Dusche und Fenster, Wohn-Küche, 2 Loggien und Flur.
Die Wohnräume sind sehr großzügig angelegt, die Logien sind über die Wohnzimmer betretbar.
Die Wohnung wird nun, nach erfolgter Modernisierung in 2023/2024, im Erstbezug nach Sanierung/Modernisierung unmöbiliert verkauft.
Insbesondere wurden die Fußböden, Wände, Stuck-Decken, Türen, Fenster, Bad und Küche saniert und modernisiert. Die Elektro-und Sanitätinstallationen wurden erneuert, die Wände gespachtelt und die Wohnung vollständig renoviert.
Die Wohnung besitzt ein Kellerabteil.
