Lagebeschreibung: Die Gründerzeit-Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im gutbürgerlichen Berliner Stadtteil Schöneberg/ Friedenau, in der Menzelstraße.
Der Stadtteil wird auch als Maler-Viertel bezeichnet.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kieztypische nette Restaurants und Cafes, Schulen, und eine ärztliche Versorgung sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden.
Die S-Bahnlinie S1 (Wannsee-Oranienburg, über Rathaus Steglitz und Schöneberg)
ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Der Autobahnanschluss Saarstraße zur
A 103 wird in kurzer Fahrtzeit erreicht.
Weitere Ausstattung:
ESG-Duschtrennwand mit einer Tür
(Tür hebt sich beim Öffnen) & einem Festteil mit Chrombeschlägen
Sehr hochwertige Duscharmatur
Waschtisch mit Unterschrank ausziehbar mit Chrombeschläge & hochwertiger Armatur
Raumspar-, spülrandloses WC mit absenkbaren WC-Deckel
Bad gr. Spiegel mit 1,20m Beleuchtung
Neuer Wasser-Durchlauferhitzer
Bluetooth-Boxen in der Decke im Bad & Küche
Strahler an allen abgehangenen Decken
(Küche, Bad & Flur) dimmbar/stromsparend
Neue Fenster in Kunststoff & wärmeisolierend/schalldicht
in Küche/Bad/ Büro bzw. HWR
Neue Schliessanlage an der Wohnungseingangstür
LAN-Steckdosen (Internet) in allen Wohnräumen
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
