Objektbeschreibung: Willkommen im Haus Wilmersdorfer Straße 106 / Ecke Niebuhrstraße - Ihr vielseitiges Wohn- und Geschäftsobjekt! Diese beeindruckende Immobilie bietet insgesamt 3 Ladeneinheiten, 2 Büros und 24 Wohnungen, darunter 3 exklusive Penthäuser. Die meisten Wohnungen überzeugen mit Balkonen und Terrassen, die Ihnen eine angenehme Außenwohnmöglichkeit bieten. Ein Teil der Wohnungen besticht durch den charmanten Altbaustil mit historischen Elementen, während andere Wohnungen einen modernen Loft-Charakter besitzen.
Das Objekt verfügt über drei Eingänge/Aufgänge, wobei ein Eingang/Aufgang über die Wilmersdorfer Straße und die beiden anderen über die Niebuhrstraße erreichbar sind. Für Ihren Komfort stehen Ihnen in zwei Aufgängen Fahrstühle zur Verfügung. Die BSR hat einen separaten Eingang in der Niebuhrstraße, um einfachen Zugang zu den Mülltonnen und Fahrradstellplätzen zu gewährleisten.
Entdecken Sie die Vielfalt dieser Immobilie und profitieren Sie von ihrer erstklassigen Lage in Charlottenburg. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Seien Sie Teil dieser einzigartigen Gelegenheit im Herzen von Charlottenburg!
Ausstattung: Die perfekte Kombination aus Raum und Licht - Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Mit hohen Decken und einer Fülle an natürlichen Lichtstrahlen begeistert diese Wohnung auf den ersten Blick. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Ein wunderschöner Dielenboden verleiht der Wohnung einen charmanten Charakter, während die zwei Bäder für maximalen Komfort sorgen.
Die Aufteilung der Wohnung besticht durch ihren loftartigen Charakter, bei dem einige Wohnbereiche fließend ineinander übergehen. Ein besonders großer Raum vereint Küche, Ess- und Wohnzimmer und öffnet sich zu einem Balkon, der zum ruhigen, nach Süden ausgerichteten Innenhof führt.
Aktuell bietet die Wohnung bis zu vier Schlafzimmer, bzw. neben dem loftartigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, weitere vier gut geschnittene, helle Zimmer.
Die Wohnung verfügt über zwei helle und moderne Badezimmer, mit Tageslicht und einem geräumigen Abstellraum, direkt im Eingangsbereich, welcher auch als Garderobenraum genutzt werden kann.
Lager: Das Haus Wilmersdorfer Straße 106/ Ecke Niebuhrstraße befindet sich mitten zwischen dem Stuttgarter Platz, dem Savignyplatz und dem Kurfürstendamm in einer der begehrtesten und schönsten Berliner Kiezlagen. Das Eckhausaus ist auf der einen Seite ca. 100 Meter von der Fußgängerzone Wilmersdorfer Straße entfernt, ca. 250 m zum Stuttgarter
Platz mit seinen zahlreichen Cafés und Restaurants, ca. 200 m zum Karl-August-Platz mit seinem berühmten Wochenmarkt, ca. 500 m zum Savignyplatz und ca. 300 m zum
Kurfürstendamm, dem Meyerinckplatz und dem Walter- Benjamin-Platz. In der unmittelbaren Entfernung befinden sich viele schöne Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte, Kinos und Theater, die zum Bummeln einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Zum U-Bahnhof Wilmersdorfer Straße sind es 2 Gehminuten, zum Adenauerplatz am Kurfürstendamm sind es vier Gehminuten, zum S-Bahnhof Charlottenburg sind es drei Minuten. Von dort 15 Minuten zum Hauptbahnhof und 20 Minuten zum Alexanderplatz.
Sonstiges: - 3,10 m Deckenhöhe
- Einbauküche
- helle Räume
- Balkon
- hochwertiger Dielenboden
- Isolierfenster
- Fußbodenheizung
- Im Wohngeld sind ca. 159,10 € Instandhaltungsrücklage enthalten.
Provision: provisionsfrei
