Lage und Objektbeschreibung: Die historische Stadtvilla aus dem Jahr 1906 besteht aus nur vier Einheiten in Wohneigentum, ganz oben befindet sich das angebotene Penthouse mit einem spektakulären Ausblick rundherum in die Natur.
Das Penthouse ist erst im Jahr 2020 sehr hochwertig und geschmackvoll erbaut worden.
Besonders beeindruckend ist die einladende und lichtdurchflutete Raumgestaltung auf
2 Ebenen.
Zwei Dachterrassen, eine großzügige Gestaltung der Wohnräume sowie eine Sauna sorgen für eine hervorragende Lebensqualität.
Zum Penthhouse gehört das alleinige Sondernutzungsrecht eines großen Teils der hausumgebenen Grünanlage.
Ausstattung: Das Penthouse, im 3. Obergeschoss und im Dachgeschoß gelegen, ist über das allgemeine Treppenhaus erschlossen. Auf diesen beiden oberen Etagen und darüber gibt es keine weitere Wohnung.
Die Wohnräume (Wohnen mit Küche, Schlafen, Kind, Gast und Studio) sind mit Freiraum gestaltet und mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Weitere Ausstattung:
Zwei Dachterrassen auf den Wohnebenen
Alleiniges Sondernutzungsrecht eines großen Teilbereichs des die Stadtvilla umgebenen parkähnlichen Grundstücks
Bad mit Dusche und Sauna, Waschbecken und WC
Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
Einbau-Küche mit freistehenden Kochblock
Begehbarer Kleiderschrank
Parkett, Fliesen
Brennwert-Gas-Etagenheizung mit Warmwasserbereitung
Lage: Diese prächtige Stadtvilla mit dem angebotenen neu ausgebauten Penthouse befindet sich im Stadtteil Wannsee, südlicher Bereich, im grünen Südwesten Berlins in bevorzugter und beliebter Wohnlage.
Das Penthouse ist eingebunden in eine wunderschöne Landschaft mit vielen Seen und Wäldern.
Dennoch ist die quirlige Innenstadt schnell zu erreichen.
Besser läßt es sich in Berlin nicht wohnen.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
