HIGHLIGHTS: • offener Grundriss mit bis zu 3,4 m hohen Decken
• offene graue Küche mit Geräten von Miele und Bosch
• viele grosse Velux-Dachfenster mit tollen Himmelsblicken
• ca. 7 m² grosse Westterrasse mit Blick über die Dächer Kreuzbergs
• Eichenparkett sorgt für warme Atmosphäre
• dunkelgraues Badezimmer mit Ausstattung von Steinberg und Duravit
• kleine Eigentümergemeinschaft mit nur 11 Einheiten
• gefragte Lage mitten im Bergmannkiez und Marheineke Markthalle um die Ecke
INTERIEUR: Zwischen den Dächern des nördlichen Bergmann-Kiezes liegt diese charmante Dachgeschoßwohnung in Ost-West-Ausrichtung. Die zu den Seiten geschlossene West-Terrasse lädt zum Essen und Trinken unter freiem Himmel in kleiner Runde ein. Und wenn der Regen auf die Fenster in den Dachschrägen prasselt, gibt es keinen romantischeren Ort.
Die Wohnung wurde 2006 ausgebaut und 2017 komplett renoviert, so wird die ca. 55m² große Wohnfläche kaum von Wänden unterbrochen. Lediglich das Schlafzimmer und das Bad sind separiert, während der offene Wohn- und Küchenbereich den größten Teil der Wohnung ausmacht. Durch den räumlichen Verlauf entstehen dennoch organische Wohnbereiche, die auch eine gewisse Privatheit ermöglichen. Großräumig wirkt die Wohnung auch durch die im First bis zu 3,40m hohe Decke.
Eine warme Wohnatmosphäre entsteht durch das Zusammanspiel der off white verputzten Wände mit der in der gesamten Wohnung verlegten Eichendiele. Dazu passt die dezent-graue offene Küche mit Geräten von Miele und Bosch.
Das quadratische Badezimmer wirkt geräumig und hat einen verschließbaren Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Die Armaturen von Steinberg und die Keramik von Duravit sind zeitlos und wertig. Und für die große, schwellenlose Regenschauerdusche ist Luxus kein zu großes Wort.
Im zum ruhigen Hof gelegenen Schlafzimmer sind erholsame Nächte garantiert, und wem das noch nicht reicht, kann durch die Dachfenster zum Einschlafen die Sterne zählen.
EXTERIEUR: Kreuzbergs Stadtbild ist geprägt von Architektur der Jahrhundertwende zum 20. Jahrhundert - Gründerzeitfassaden allerorten. Auch das hiesige Objekt trägt mit seiner Lochfassade bestehend aus den gleichen, hochstehenden Fensterformaten, den mittig platzierten übereinander gereihten Erkern, dem Stuckdekor über den Fenstern, dem mit einem kleinen Fries abgesetzten Sockel und dem repräsentativen Eingangsportal zum schönen Gesamterscheinungsbild bei. Zusammen mit der zurückhaltenden Farbigkeit fügt es sich hervorragend in das Bild des Straßenzugs ein.
Auch das Innere ist geprägt vom Charme historistischer Gebäude. Hohe Flurräume, ein Rundbogen, der die Form der Eingangstür aufnimmt, Treppen mit gedrechselten Geländerstäben, filigrane Sprossenfenster, historische Wohnungseingangstüren etc. zeugen vom soliden Handwerk früherer Generationen. Das alles wurde sorgfältig aufbereitet. Mit den farbig abgestuften Schwarz-, Weiß- und Grautönen ist ein ästhetisches Ganzes entstanden; schön in seiner Zurückgenommenheit. Hier erlebt man als Bewohner Ästhetik und Kultiviertheit. Schöner Wohnen in Kreuzberg, so wie es die Erbauer seinerzeit intendiert und umgesetzt hatten.
LAGE: Den Bergmannkiez bezeichnen manche als das Herz von Kreuzberg, denn hier gibt es wunderschöne Altbauten, hippe Cafés, ein wenig Trödel und ganz viel Essen. Von Montag bis Samstag kann man frisches Obst, Gemüse, Fleisch, Brot, Käse und weitere regionale Köstlichkeiten in der Marheineke-Markthalle kaufen, nur rund 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Auf der angrenzenden Bergmannstrasse kann man wunderbar an den Boutiquen vorbei schlendern und natürlich auch einkaufen. Anschliessend kann man auf dem Weg zum schönen, grünen Viktoriapark bei Vanille & Marille ein leckeres Eis schlecken. Und Cafés gibt es natürlich auch en masse, hier ist die wahre Cafékultur eigentlich entstanden: sei es die Cabana Coffee Roasters, die Barcomi’s Kaffeerösterei oder das Chapter One Coffee.
Wer wirklich mal weg möchte, ist durch die U-Bahn-Station Gneisenaustrasse, etliche Buslinien ab Blücherstrasse oder eines der vielen CarSharing-Angebote ideal angebunden. Somit erreicht man den Hbf in rund 15 Minuten und den BER in ca. 30 Minuten.
Provision: 3,57%
