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Kreuzkölln /Reuterkiez + Altbau + 3 Zi + WG tauglich + mit Terrasse +

440.000 €

Festpreis

03.05.2025

12047 Berlin

Bezugsfreie Altbauwohnung mitten in Kreuzkölln zwischen Maybachufer und Sonnenallee gelegen.

Die Wohnung liegt im Vorderhaus eines Altbaus der Jahrhundertwende und hat einen praktischen Grundriss mit drei Wohnräumen, Küche, Wannenbad, Flur und Abstellraum.
Zwei Räume sind straßenseitig gelegen. Küche, Bad sowie ein weiterer Raum orientieren sich zum begrünten Innenhof.
Die Einheit wurde in der Vergangenheit sowohl als Wohnung als auch Büro genutzt.
Eine Besonderheit ist ein Sondernutzungsrecht im Innenhof von ca. 14 qm (2 m x 7 m), welches sich über die ganze Breite der Wohnungsrückseite erstreckt. Ein direkter Zugang zu einer eigenen Terrasse auf diesem Sondernutzungsrecht ist möglich.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche80,37 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller, Einbauküche
Baujahr1910
Energiebedarfskennwert149 kWh/m²a

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. Unvermietet
. Provisionsfrei

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