Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in allerbester Lage der Berliner City West, unweit des beliebten Savignyplatzes. Nette Cafés und individuelle Boutiquen laden hier zum Verweilen ein. Die Kantstraße mit ihren angesagten Restaurants und Bars ist nur wenige Schritte entfernt. Am Karl-August-Platz findet jeden Mittwoch und Samstag der schöne Wochenmarkt statt. Auch der Kurfürstendamm mit seinen vielfältigen Shoppingmöglichkeiten befindet sich in nächster Nähe. Das gesamte Wohnumfeld bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Durch den S-Bahnhof Savignyplatz, den U-Bahnhof Ernst-Reuter-Platz sowie diverse Buslinien ist die Wohnung optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Sowohl die Technische Universität als auch die Universität der Künste sind nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus finden Sie ein breites kulturelles Angebot an Theatern, Kinos und Galerien praktisch vor der Haustür.
Objekt: Hier präsentiert sich eine charmante Altbauwohnung in der dritten Etage eines herrschaftlichen Jugendstilhauses aus der Jahrhundertwende. Mit einer Wohnfläche von ca. 255 m² umfasst die Wohnung 6,5 Zimmer, 3 Bäder sowie einen einladenden Wintergarten, der das Wohnerlebnis um eine lichtdurchflutete Oase erweitert. Insgesamt beeindruckt die Wohnung durch ihren klassischen Altbau-Stil, der sich in den hohen, stuckverzierten Decken, den original Parkettböden sowie den historischen Flügeltüren widerspiegelt. Der großzügige Grundriss macht sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Paare, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Berlins sind.
Ausstattungsmerkmale:
. Top-Lage in Charlottenburg
. großzügige 6,5 Zimmer mit vielseitiger Raumnutzung
. original Altbau-Details wie Stuckelemente, Parkett und historische
Flügeltüren
. einladender Wintergarten
. hohe, stuckverzierte Decken
. großzügiges Wannenbad im italienischen Stil
. weiteres Duschbad und separates WC
. repräsentatives Jugendstilhaus aus der Jahrhundertwende
. hübsch angelegter Innenhof
Stichworte: Gesamtfläche: 255,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2000
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
