Objektbeschreibung: Perfekt gezeichnet für einen exquisiten Wohnkomfort ist diese Wohnung. Auf zwei Etagen werden drei bis vier lichtdurchflutete Zimmer, eine Küche und zwei Bäder geboten. Der repräsentative Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss führt auf die ca. 25 m² große Terrasse mit Insektenschutztür, elektrischer Markise und Steckdosen. Neue einbruchhemmende Sicherheitstüren und große Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Alle Fenster sind abschließbar. Im Wohn- und Essbereich erfreut ein von drei Seiten einsehbarer Kamin. In der gesamten Wohnung tragen die glatt gespachtelten Wände zum schicken Ambiente bei.
Neueste Geräte von Miele, wie z.B. eine Kühl-/Gefrierkombination und ein Geschirrspüler, sowie ein Induktionskochfeld von Gaggenau sorgen in der Einbauküche für Kochkomfort. Im Zuge hochwertiger Sanierungen ist auch das Bad erneuert worden, u.a. mit edlen Armaturen, elektronischem Spül-WC von Geberit, Whirlpool-Wanne mit Düsenlichtspiele, Dusche mit klappbaren Wänden und einer Design-Handtuchheizung. Vorteilhaft sind außerdem im Schlafzimmer der große verspiegelte Einbauschrank und das Fliegengitter am Fenster sowie im Flur die ausreichend dimensionierten Garderoben-/Einbauschränke. Denkbar ist es, einen Teil des Wohn- und Essbereichs als separates Zimmer abzutrennen. Das ca. 40 m² große Untergeschoss wurde sehr wohnlich gestaltet, und wird zurzeit als Heimbüro genutzt. Hervorzuheben sind das Duschbad und die vom Tischler maßgefertigten Einbauschränke. Eine weitere Nutzfläche bietet der separat zugängliche, ca. 26 m2 große Hobbyraum, der u.a. mit zwei Fenstern, einem Wasseranschluss und Regalen ausgestattet als Atelier dient. Eine Türverbindung zum Untergeschosszimmer ist möglich. Denkbar ist auf dieser, dank einer tiefen Fensterabböschung lichtdurchfluteten, Etage auch ein Jugend- oder Gästezimmer. Das Haus ist an eine moderne Gasheizung angeschlossen. Installiert wurde eine Alarmanlage mit Internet-Steuerung und Weiterleitungseinrichtung zur Polizei. Auch die elektronischen Thermostatventile sind ins Internet eingebunden. Die Bewässerung des kleinen Gartens und der Pflanzen auf der traumhaften Terrasse kann einfach durch einen Gemeinschaftswasserhahn und Schlauch in der Nähe erfolgen.
Diese äußerst ästhetische Maisonette befindet sich in einem sehr adretten Haus ohne Sanierungsstau. Inklusive Einzelgarage und Pkw-Stellplatz präsentiert sich eine souveräne Wohnung in erstklassiger Mikro- und Makrolage – ein Spitzenimmobilienangebot!
Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
