Lage: In Neukölln kommen offene, aufgeschlossene und moderne Menschen aus aller Welt zusammen, die Berlins quirligen Multikulti-Cocktail ausmachen - von den jungen Wilden aus Kunst und Kultur, dem digitalen Bohème der Startup-Szene, den avantgardistischen Entrepreneures bis hin zum vielfältigen Miteinander aus allen Altersklassen.
Gerade dieser Mix der verschiedensten Strömungen macht den Bezirk zum angesagtesten Kiez der Stadt. Doch es gibt auch eine unaufgeregte, ja eine fast dörfliche Seite, die selbst langjährige Berliner oft nicht kennen. Umgeben von viel Grün lässt sich hier eine nahezu idyllische Ursprünglichkeit finden, um in einem ruhigen Zuhause die eigenen Batterien aufzuladen und entspannt durchzuatmen.
Nirgendwo ist Berlin so sehr Berlin wie hier! An keiner anderen Stelle der Stadt ist so viel Kreativität und Kontroverse, Bohème und Bourgeoisie, Underground und Establishment versammelt wie in diesem Viertel. Ein einzigartiges Ambiente.
Am besten erkunden Sie einfach selbst an einem lauen Sonntagnachmittag drinnen oder draußen: ein raffiniertes Restaurant, eine gemütliche Kneipe, abends einen angesagten Club oder die Ufer an den Markttagen.
Das Wohnhaus befindet sich mitten im KIez nahe des Körnerparks mit seinen hübsch gestalteten Gartenanlagen. Auch das historische und malerische Rixdorf liegt gleich um die Ecke. Außerdem finden sich Kitas, Schulen sowie Spiel- und Sportplätze in der näheren Umgebung.
Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den U-Bahnhof Karl-Marx-Straße (U7) gewährleistet. Nur eine Station ist es bis zum Bahnhof Neukölln, welcher Umsteigemöglichkeiten zu den S-Bahnlinien S41, S42 bietet (Ringbahn).
Ausstattung: Alles auf einen Blick:
- Top-sanierte 2-Zimmerwohnung
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Flur
- Balkon
- Keller
Objekt: Nur noch eine schicke Küche reinsetzen und dann einfach einziehen - diese top-sanierte 2-Zimmerwohnung mitten im Hotspot Berlins ist hochwertig modernisiert worden und wartet bezugsfrei auf einen neuen Eigentümer.
Im Jahre 2021 wurde die Wohnung komplett kernsaniert und bisher aus privaten Gründen unbewohnt belassen. Die zwei großzügigen Zimmer begeistern durch den schönen wohnlichen Eichen-Parkettboden, eine offene Atmosphäre und weiten Blick durch die verbindende Flügeltüre, die Deckenhöhe und den schmucken steinbelassenen Wandbesatz im Wohnbereich zum Flur hin.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind die dimmbaren Lichtschalter, Deckenspots in Küche, Flur und Bad sowie die Wandspots mit indirekter Beleuchtung. Die Klingel- und Gegensprechanlage wurde im Rahmen der Sanierung der Elektrik ebenfalls erneuert.
Die Küchennische wurde mit drei stilistisch ins Auge fallenden Lampen wersehen und lässt mit der offenen Gestaltung ein Loft-Gefühl aufkommen.
Die Sanierung des tagesbelichteten Badezimmers ist ebenso hochwertig und mit Blick auf eine moderne detailverliebte Ausführung erfolgt - mit Fußbodenheizung, komortablem Handtuchheizkörper, großem integriertem Spiegel mit indirekter Beleuchtung, großen Badfliesen von "Meissner Keramik", Regendusche von "Grohe" und Waschbecken sowie WC von "Duravit".
Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet - von hier aus lassen sich im Sommer die Abendsonne und ein schöner Ausblick genießen sowie das Straßentreiben von hoch oben verfolgen.
Das Schlafzimmer kann durch die offene Flügeltüre mit dem Rest der Wohnung zu einem großen Ganzen verbunden werden. Mit einem Handgriff kann der nach hinten ausgerichtete und ruhig gelegene Bereich zum Schlafen geschlossen werden. Der Blick in den Gemeinschaftsgarten des Hofs ist weit und begrünt.
Das übliche Kellerabteil rundet die Wohnung mit zusätzlichem Stauraum perfekt ab.
Der besondere Wohncharakter mit hochwertiger designorientierter Ausführung sowie die begehrte Lage im Hotspot bietet ein modernes urbanes Lebensgefühl inmitten einer perfekten Infrastruktur des bunten Neuköllner Szeneviertels.
BITTE BEACHTEN:
Aus Postbank Immobilien wird Deutsche Bank Immobilien. In der Zeit vom 2.4. bis 5.4. werden unsere Systeme umgestellt und wir haben keinen Zugriff auf Ihre Anfragen. Exposés können erst wieder ab dem 5.4. versendet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
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Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Berlin, 6 Etagen, modernisiert: 2021
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
