Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposes an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Lage: Zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Herzen der
Hauptstadt gehört zweifelsohne das historische
Scheunenviertel und die Umgebung rund um den
Hackeschen Markt. Die Mixtur aus klassischen Altbauten,
modernen, architektonisch ausgefallenen Neubauten
und einer lebendigen Atmosphäre macht die ganz besondere
Stimmung in diesem Viertel aus. Wer sich hier
niederla?sst, kann die Vorzu?ge der Großstadt in vollen
Zu?gen genießen: schöne Cafés, angesagte Bars und exquisite
Restaurants, aber auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
für den täglichen Bedarf befinden sich direkt
vor der Haustür. Flanieren lässt es sich vortrefflich in den
kleinen Seitenstraßen rund um den Hackeschen Markt
und den Rosenthaler Platz. Aber auch zur Friedrichstraße
mit ihren exquisiten Designer-Boutiquen und zum Prachtboulevard
Unter den Linden ist es nicht weit. Kunst- und
Kulturfans genießen einen Theaterbesuch in der nahe gelegenen
Volksbühne oder mit einem kurzen Spaziergang
die Schätze auf der Museumsinsel. Und wenn es auf die
andere Seite der Stadt gehen soll, befindet sich die Haltestelle
Weinmeisterstraße in fußläufiger Entfernung. Der
Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell und komfortabel zu
erreichen. Mehr Berlin geht nicht! Dennoch können Sie sich hier dem lebhaften Trubel der Großstadt entziehen und die zeitlose Raffinesse Ihres persönlichen Ruhepols in historischer Umgebung genießen.
Ausstattung: Möbiliert
Einbauschränke
Einbauküche
Objekt: Im dritten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus von 1890 gelegen, ist Ihr Domizil bequem mit dem Lift oder über das klassisch-elegant sanierte Treppenhaus zu erreichen. Herzstück der hellen und großzügig geschnittenen Wohnung ist die geräumige Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und gemütlichen Verweilen einlädt. Die beiden straßenseitig gelegenen Räume haben mit aufgearbeitetem Fischgrätparkett, hohen Decken und originalen Kassettenflügeltüren einen repräsentativen Charakter und eine nahezu herrschaftliche Ausstrahlung. Ein dritter Raum, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, eignet sich hervorragend als Schlafzimmer. Im Rahmen einer umfassenden Renovierung im Jahre 2021 wurde hochwertiges Interieur eingebaut, die Wände haben ausdrucksstarke Strukturtapeten erhalten. Das Vollbad mit Waschtisch von Villeroy & Boch verfügt über eine Rainshower mit Armaturen von AXOR. So lässt dieses voll möblierte Refugium im Art Déco Stil der 20er Jahre keine Wünsche offen.
Ausstattung:
. Aufgearbeitetes Fischgrät- und Mosaikparkett, Steinfliesen
. Doppelt verglaste Holzrahmenfenster
. Deckenhöhe ca. 3 m
. Strukturtapeten
. Voll ausgestattete Blum-Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Siemens und Grohe Armaturen
. Wasch- und Spülmaschine in der Küche
. Heizkörper von Arbonia in der Küche
. Maßgefertigte Einbauschränke
. Vollbad mit Rainshower - Armaturen von Axor
. Balkon
. Grohe Dusch-WC Sensia Arena
. Waschtisch von Villeroy & Boch
. Digital steuerbare Heizung
. Kellerabteil
. Fahrradstellplätze im Innenhof
. Das komplette Interieur kann optional für 25.000 EUR erworben werden
Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, modernisiert: 2021
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage:
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
