Lage: Der hier angebotene Grundbesitz liegt im Stadtbezirk Hellersdorf im beliebten Siedlungsgebiet von Kaulsdorf-Nord, einem sehr gepflegten und attraktiven Standort, der schon immer eine äußerst bevorzugte Adresse für Ruhe suchende Berliner war.
Der nahe gelegene Erholungspark Marzahn mit seinen "Gärten der Welt" und das grüne Berliner Umland bieten ideale Voraussetzungen zur Erholung und Entspannung.
Man findet hier eine gut entwickelte Infrastruktur; mehrere Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig bequem erreichbar.
Geprägt wird der Charakter dieses Gebietes durch die offene Bauweise mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern, verbunden durch großzügige Grünflächen, mit entsprechend hohem Wohnwert.
Ausstattung: Sämtliche Räume sind von der Diele her zugänglich, das Wohnzimmer mit großer Fensterfront verfügt über einen nach Süd/Westen ausgerichteten Balkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegenden Grünanlagen. Ein weiteres Zimmer sowie die Küche liegen zum grünen Innenhof hin. Die Küche verfügt über hochwertige Einbaumöbel und Geräte. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer separaten Dusche ausgestattet und raumhoch gefliest.
Insgesamt befinden sich sowohl die Anlage als auch die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Zum Eigentum gehören ein Kellerraum und ein überdachter Stellplatz.
Objekt: Das Objekt selbst befindet sich in ruhiger Wohnlage in einer nur von Anliegern befahrenen Nebenstraße. Das Haus wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss der dreigeschossigen Stadtvilla. Es handelt sich um eine optimal geschnittene Dreizimmerwohnung mit Küche und Bad; die Wohnfläche beträgt etwa 78,41 m².
Sonstiges: Die Wohnung ist vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 8.520,00 €, das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 340,00 €.
Energieverbrauchsausweis vom 19.09.2018
gültig bis: 18.09.2028
Energiekennwert: 121,0 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr des Gebäudes: 1995
Energieträger: Erdgas
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.520,00 EUR
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
