Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Lage: Nur einen kleinen Spaziergang von der Oberbaumbrücke entfernt, befinden Sie sich hier unmittelbar zwischen den drei Szenebezirken Friedrichshain, Kreuzberg und Mitte. Dieser Teil der Stadt zählt als zukunftsträchtige Gegend mittlerweile zu den Anziehungspunkten Berlins. Das Gebiet Mediaspree mit der Mercedes-Benz Arena, Universal Music, Coca-Cola sowie der East-Side-Gallery zieht Menschen aus aller Welt an. Die zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars in unmittelbarer Nähe locken mit lokalen und internationalen kulinarischen Köstlichkeiten. Zudem besticht die Lage mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten wie z. B. den vielen Strandbars entlang des Spreeufers, der Stralauer Halbinsel oder dem Treptower Park. Die Umgebung verfügt weiterhin über eine gut ausgebaute Infrastruktur, der Fern- und S-Bahnhof Ostbahnhof ist in ca. fünf Minuten erlaufen und ermöglicht einen 21-Minuten-Transfer zum internationalen Flughafen BER. Weitere S- und U-Bahnstationen (Jannowitzbrücke, Strausberger Platz und Weberwiese) sowie Buslinien sind zu Fuß erreichbar.
Ausstattung: Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Objekt: Diese Wohnung liegt im 2 Obergeschoss eines im Jahr 1960 errichteten Wohnhauses und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Die helle Wohnung hat einen kompakten Grundriss und ist mit ihren zwei Zimmern der ideale Wohnsitz für Singles oder Paare. Sie bietet sich ebenso gut als Zweitwohnsitz an. Das Wohn- sowie das Schlafzimmer haben eine breite Fensterfront mit Blick in den ruhigen und begrünten Hinterhof. Die Küche ist separat begehbar und mit einer vollausgestatteten Einbauküche versehen. Das innenliegende Badezimmer mit Badewanne rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist sehr geschmackvoll eingerichtet. Sie wird möbliert verkauft und lädt zum sofortigen Bezug ein. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Trotz des urbanen Umfeldes garantiert dieses Zuhause ein ruhiges Wohnen in zentraler Lage.
Ausstattung:
. Laminatböden
. Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer
. Vollausgestattete Einbauküche
. Badezimmer mit Badewanne
. Einbauschränke im Flurbereich
. Abstellraum
. Aufzug
. Kellerabteil
Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 10 Etagen, modernisiert: 1995
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
