Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubau aus 2025 bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche höchsten Komfort und stilvolles Wohnen. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit viel Platz für eine moderne Einbauküche – perfekt für gesellige Abende und kulinarische Highlights. Als Willkommensgeschenk gibt es einen Gutschein für eine Einbauküche im Wert von ca. 6.000,- €.
Die Wohnung verfügt über drei ruhige Schlafzimmer, die Rückzugsorte für erholsame Nächte bieten. Ein Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Badezimmer und zwei jeweils einen Zugang zu eigenen Terrassen und dem privaten Garten. Das elegante Badezimmer mit Tageslicht überzeugt durch ein ästhetisches und pflegeleichtes Fliesendesign, eine elegante Badewanne sowie eine ebenerdige Dusche mit Rainshower-Duschkopf. Beheizbare Handtuchhalter runden die komfortable Ausstattung ab. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein separates Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.
Die außergewöhnlichen Außenbereiche unterstreichen den exklusiven Charakter der Wohnung: Drei (teil-)überdachte Terrassen mit einer Gesamtfläche von über 25 m² laden zum Entspannen im Freien ein, während die beiden großzügigen Gärten mit insgesamt 106 m² viel Platz für Freizeitaktivitäten oder gärtnerische Gestaltungsideen bieten. Der separate Wohnungseingang sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre. Im Untergeschoss gibt es ein eigenes Kellerabteil sowie eine Tiefgarage.
Die gesamte Wohnung besticht durch hochwertige Materialien, darunter ein edler Parkettboden sowie bodentiefe Fenster mit elektrisch steuerbaren Rollos.
Das Gebäude entspricht dem energieeffizienten KfW-55-Standard, was zahlreiche Vorteile mit sich bringt. Dank der hervorragenden Dämmung und der nachhaltigen Haustechnik profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die hohe Energieeffizienz macht die Wohnung nicht nur besonders umweltfreundlich, sondern ermöglicht zudem attraktive Fördermöglichkeiten. Darüber hinaus steigert die nachhaltige Bauweise den Wert und die Langlebigkeit der Immobilie – eine Investition in die Zukunft. Zudem kann die hohe Energieeffizienz bei vielen Banken zu besseren Finanzierungskonditionen führen, was den Erwerb noch attraktiver macht.
Ein exklusives Wohnangebot, das mit seinen großzügigen Flächen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.
