Lage: Die Behaimstraße liegt im Herzen Charlottenburgs. Sie ist nur wenige Gehminuten vom Schloss Charlottenburg und der Deutschen Oper entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, eine Apotheke, eine Drogerie, Blumengeschäfte sowie zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Direkt um die Ecke sorgt der U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz (U7) für eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und ist in ca. 3 Minuten erreichbar. Zu Fuß erreicht man die beliebte Wilmersdorfer Straße in ca. 10 Minuten. In der Fußgängerzone findet man eine Vielzahl von Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Fitnessclubs. Einen besonders hohen Erholungswert bietet der in ca. 10 Minuten erreichbare Schlosspark. Die barocke Gartenanlage ist ein beliebter Ausflugsort und lädt mit prächtigen Grünanlagen zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Ausstattung: In der Küche befinden sich Linoleumboden und ein weißer Fliesenspiegel. Das Wohnzimmer verfügt über Holzdielen, Holzdoppelkastenfenster, Zimmer 2 ist mit Laminat ausgelegt. Der Flur ist ebenfalls mit Holzdielen ausgestattet. Das Duschbad, die Küche und Zimmer 2 sind mit Iso-Fenstern versehen.
Objekt: Die 1,5-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahre 1896 errichteten Altbaus. Sie zeichnet sich durch eine praktische Erreichbarkeit aller Räume aus. Der Flur bietet Zugang zu den Zimmern, der Küche und dem Bad. Der vordere Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine kreative Raumaufteilung und ist mit einem Laminatboden ausgestattet.
Das Tageslichtbad verfügt im hinteren Bereich über eine große Dusche. Hier sorgen die deckenhoch gefliesten Wände für Spritzwasserschutz und ein Fenster für Belüftung.
In der Küche wurde eine Küchenzeile mit Unter- und Oberschränken, Spüle sowie einer Herd-Kochfeld-Kombination verbaut. Nach Bedarf kann Sie vom neuen Mieter übernommen werden. Der Bodenbelag besteht aus PVC. Der rückwärtige Teil der Wohnung wird durch ein kleines Schlafzimmer geprägt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer in Küche und Bad. Die Wohnung befindet sich im Milieuschutzgebiet Gierkeplatz, es gibt eine Veräußerungsbeschränkung.
Sonstiges: Die Wohnflächenangabe dient wegen möglicher Messfehler nicht zur Festlegung des Kaufgegenstandes. Wir empfehlen eine Prüfung vor Ort.
Es wird eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 30.000 € gebildet.
We speak English, please do not hesitate to contact us for any further information!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen
Provision: provisionsfrei
