Objektbeschreibung: Ihre neue Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit 5 Zimmern über 3 Etagen (132,5 qm) wurde im Jahr 2005 kernsaniert und auch der Grundriss wurde zu dem Zeitpunkt individuell mit dem Architekten geschaffen.
Die Maisonette-Wohnung zieht sich vom 4. OG über das 5. OG bis ins Dachgeschoss. Die 3 Etagen werden durch eine große Wendeltreppe miteinander verbunden. Highlight ist die im Dachgeschoss befindliche, gen Osten ausgerichtete 24 m² Terrasse – ein Stück „Himmel über Berlin“. Die Terrasse verfügt über Strom- und Wasseranschluss.
Die Wohnung ist hell und ruhig – schlafen bei offenem Fenster: kein Problem.
Ein Aufzug ist ebenso vorhanden, wie ein Keller und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder im Innenhof.
Lagebeschreibung: Mitten im familienfreundlichen Samariter-Kiez in unmittelbarer Nähe zur Samariterkirche liegt diese Wohnung in der verkehrsberuhigten Bänschstraße. Eine Straße gesäumt von Gründerzeitbauten, die von einem grünen Mittelstreifen durchzogen wird, auf dem unter Bäumen Parkbänke zum Verweilen einladen.
Von der Bänschstraße ist man in wenigen Fußminuten am U-Bahnhof Samariterstraße. Ebenfalls ganz in der Nähe sind Tram-Stationen und der S-Bahnhof Storkower Straße mit Anschluss an die Ringbahn.
Der Samariterkiez, der zum Nordkiez Friedrichshains gehört, ist voller Restaurants, Kneipen, Cafés, es gibt Supermärkte, Bäckereien, viele Läden mit internationalen Spezialitäten.
Der Samariterkiez verfügt über zahllose kleine und große Spielplätze und zwei große Parks sind direkt nebenan – der Forckenbeckplatz und das ehemalige Schlachthofgelände. Auch an kleinen und großen Kitas, Grundschulen und verschiedenen weiterführenden Schulen fehlt es der Umgebung nicht.
Ausstattung: Die Fakten:
-im DG 1 Zimmer mit Zugang zur 24 m² Dachterrasse mit Wasser- und Stromanschluss
-im 5. OG 35 m² Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, 1 weiteres Zimmer, Gästebad mit Dusche
-im 4. OG 2 Zimmer, geräumiger Flur und großes Wannenbad
-Wendeltreppe (Gerüst aus Stahl; Geländer, Handlauf und Stufen aus massivem Holz)
-jede Etage hat ihren eigenen Zugang zum Hausflur
-Internet über Glasfaser
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: 3,57 %
