Provisionshinweis: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Lage: Diese bezaubernde Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Berlins - im lebendigen Friedrichshain. Die Gegend ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die das urbane Lebensgefühl perfekt ergänzen.
Direkt gegenüber der Wohnung erstreckt sich der Laufweg entlang des Südufers der Spree, der zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einlädt. Fußläufig erreichbar sind auch die Halbinsel Stralau und die malerische Rummelsburger Bucht, die beliebte Ausflugsziele für Naturliebhaber sind. Die berühmte Oberbaumbrücke ist ebenfalls in kurzer Entfernung und bietet einen atemberaubenden Blick über die Spree.
Für Pendler ist die Lage ideal, da sowohl der U-Bahnhof "Schlesisches Tor" als auch die S- und U-Bahn-Station "Warschauer Straße" bequem zu Fuß erreichbar sind, was eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, mit Lidl, Netto und Rewe, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Zusätzlich laden zahlreiche Cafés und Restaurants in der Umgebung dazu ein, die kulinarische Vielfalt zu erkunden und gemütliche Stunden zu verbringen. Auch Ärzte und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, was den Wohnkomfort weiter erhöht und für eine hohe Lebensqualität sorgt.
Insgesamt bietet die Lage dieser Wohnung ein perfektes Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung, eingebettet in das lebhafte und dynamische Umfeld von Friedrichshain.
Ausstattung: ? Großzügige 3-Zimmer-Wohnung
? Komplett renoviert im Oktober 2023
? Schönes Badezimmer mit Badewanne
? Eigenes Kellerabteil
? 1999 Modernisiertes Gebäude
?I nnenhof mit Fahrradabstellplätzen und Spielplatz
? Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
? Ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
? Modernes Wohngefühl
? Hohe Lebensqualität durch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen
Objekt: Diese reizende 3-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines Gebäudes in Friedrichshain bietet eine ideale Kombination aus Komfort und urbanem Leben. Mit einer großzügigen Fläche von 59 m² und einer durchdachten Zimmeraufteilung ist diese Wohnung ein wahrer Rückzugsort inmitten der lebendigen Stadt.
Das Badezimmer, welches mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet ist, ist ideal für erholsame Stunden nach einem langen Tag.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das eigene Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet und somit zur optimalen Nutzung des Wohnraums beiträgt.
Der Innenhof des Gebäudes bietet neben Fahrradabstellplätzen auch einen Spielplatz, der besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist.
Die Wohnung wurde im Oktober 2023 komplett renoviert, was bedeutet, dass sie in einem erstklassigen Zustand ist und den modernen Ansprüchen an Wohnkomfort gerecht wird. Darüber hinaus wurde das Gebäude im Jahr 1999 umfassend modernisiert, einschließlich neuer Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie der Instandsetzung der Fassade und Treppenhäuser.
Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktives Angebot für Menschen, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause in einer lebendigen Umgebung sind.
Sonstiges: Eigentümerangaben
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Haftungsbegrenzung
Die Haftung des Maklers wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch das Verhalten des Maklers keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 1999
Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
