Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine freundliche Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße in Berlin-Steglitz. Die Wohnung befindet sich im 1. OG einer 1972 erbauten 4-geschossigen Wohnanlage mit Flachdach.
Die vermietete Wohnung verfügt über drei helle Zimmer.
Über einen kleinen Flur- mit abgetrennten Abstellraum- erreicht man die gemütliche Diele, die derzeit als Essbereich mit entsprechenden Einbauelementen genutzt wird.
Die lichtdurchflutete Küche- mit zwei Fenstern- geht direkt von der Ess-Ecke ab. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Markengeräten versehen. Neben der Küche befinden sich das- separate- WC und das tagesbelichtete Wannenbad.
Straßenseitig befindet ich dann das eine der beiden Schlafzimmer, das andere liegt zum ruhigen begrünten Garten.
Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und hat einen Zugang zum großzügigen Südbalkon, der auch über einen holzverkleideten Vorratsraum verfügt.
Vom Balkon und Wohnzimmer hat man einen unverbaubaren Blick ins Grün.
Die gepflegte Gesamtanlage verfügt über großzügige Grünflächen und alten Baumbestand.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Dieser Stadtteil dient überwiegend zum Wohnen in gutbürgerlichem Ambiente und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur.
Fußläufig erreichbar sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, und auch zur bekannten Einkaufsstraße Schloßstraße kann man schnell gelangen .
Mehrere Kitas und Schulen lassen sich in wenigen Minuten erreichen.
Der schöne Insulaner-Park (mit Rodelbahn), ein Freibad, das Planetarium und der Teltowkanal bilden das Umfeld der Wohnung.
Der S- Bahnhof Südende (mit der S 25) liegt praktisch vor der Tür. Zahlreiche Buslinien in allen Richtungen runden die gute Infrastruktur ab.
Raumaufteilung / Ausstattung: Die Wohnung ist überwiegend mit modernen Schall- und Wärme-Kunststoffisolierglasfenstern ausgestattet.
Im Wohnzimmer wurde Laminat verlegt.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Die Bad und das separate WC sind gefliest.
Zu der gepflegten Wohnanlage gehört ein separater abschließbarer Fahrradabstellraum. Der Müllplatz befindet sich im Außenbereich.
Die Wasserzuleitungen wurden in 2023 erneuert.
Sonstiges: Der Wohnung ist ein Außenstellplatz auf dem Nachbargrundstück zugeordnet. Ein Zufahrtsrecht ist eingeräumt.
Das Wohngrundstück hat eine Größe von 841 qm.
Die Einbauküche ist Mietereigentum.
Das monatliche Wohngeld beträgt 322,00 Euro.
An den Interessenten durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen liegen die uns erteilten Auskünfte des Verkäufers zugrunde. Die Radtke Immobilien GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unser Angebot ist freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der Radtke Immobilien GmbH und Ihnen zustande.
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