Lage: Die Wohnung liegt im Herzen des lebendigen Wedding mit direktem Blick auf den beliebten Leopoldplatz. Neben einem Kinderspielplatz findet hier regelmäßig ein typischer Berliner Wochenmarkt statt. Auf der stadtbekannten, nur 200m entfernten Müllerstraße sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs ansässig. An der Müllerstraße liegt auch der U-Bahnhof Leopoldplatz nur 2 Minuten zu Fuß entfernt. Im direkten Umfeld der Immobilie findet man weiterhin die Charité Campus Virchow Klinikum, das Rathaus Wedding, die Hochschule für Technik und diverse weitere Einrichtungen.
Der Wedding ist bekannt für seinen multikulturellen und urbanen Flair, der sich in einer Vielzahl von kleinen Kiezen (z.B. Sprengelkiez, Brüsseler Kiez) und unzähligen Cafés sowie anderen Treffpunkten widerspiegelt. Als Gegenpol zum Großstadtgefühl, bieten verschiedene Grünflächen wie der Schillerpark, der Humboldhain und nicht zuletzt der beliebte Volkspark Rehberge Gelegenheit zur Erholung oder zum Joggen.
Entfernungen zu ausgewählten Zielen:
Bus- und U-Bahnhaltestelle: je ca. 2 Min. zu Fuß
Hauptbahnhof: ca. 20 Min. (ÖPNV), ca. 10 Min. (PKW)
Bahnhof Zoo: ca. 14 Min. (ÖPNV), ca. 17 Min. (PKW)
Alexanderplatz: ca. 22 Min. (ÖPNV), ca. 18 Min. (PKW)
Volkspark Rehberge: ca. 12 Min. (ÖPNV), ca. 25 Min. (zu Fuß)
Objekt: Die vorteilhaft geschnittene 1-Zimmerwohnung liegt im Hochparterre eines 1957 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Fläche von ca. 42,41 m² inkl. eines Badezimmers, einer Küche sowie einer seperaten Abstellkammer. Im Wohnzimmer steht ausreichend Wandstellfläche zur Verfügung, um mehrere Schränke zu platzieren und zusätzlich einen kleinen Ess- oder Arbeitsbereich herzurichten. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in der separaten Abstellkammer und einem trockenen Kellerabstellraum. Die Wohnung eignet sich besonders gut für Singles und Studenten sowie Menschen mit kreativen Ideen für räumliche Gestaltung.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über 20 Wohnungen mit einem Flachdach. Von der Wohnung aus haben Sie einen direkten Blick auf den Leopoldplatz. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten und eine schnelle Anbindung an das U-Bahn- und Busnetz, deren Haltestellen jeweils in nur 2 Minuten zu erreichen sind.
Die Decken in der Wohnung sind mit weißen Holzpaneelen verkleidet. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2019 und ist mit Elektrogeräten ausgestattet. Das individuell gestaltete tagesbelichtete Badezimmer wurde 2019 renoviert und verfügt über eine bodengleiche Dusche. Die Gas-Zentralheizung wurde 2011 installiert.
Die Wohnung ist bezugsfrei, befindet sich in technisch einwandfreiem Zustand und kann mit geringem Renovierungsaufwand kurzfristig bezogen werden.
Isolierverglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2010 sind mit Außenjalousien ausgestattet. Die Elektroinstallationen wurden 2018 überarbeitet und bieten reichlich Steckdosen. Im Flur befinden sich diverse praktische Hängeschränke, teilweise verspiegelt, für zusätzlichen Stauraum.
Ein PKW-Stellplatz auf dem Hof kann je nach Verfügbarkeit angemietet werden.
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Stichworte: Bundesland: Berlin, modernisiert: 2019
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
