Lage: Westend ist ein begehrter Berliner Ortsteil im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, der einst als Villenkolonie geplant wurde, und ist nur ca. 200 m vom Grunewald entfernt. Ganz in der Nähe des Grunewalds gelegen, sind der Kurfürstendamm und das City-Center nicht weit entfernt. Das Olympiastadion, zwei Krankenhäuser, renommierte Schulen, Sportzentren und -vereine, der International Club Berlin und auch der Teufelsberg liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Reichsstraße, Brixplatz, Steubenplatz sowie der Theodor-Heuss-Platz bieten viele kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Ausgehmöglichkeiten. Der Wochenmarkt auf der Preußenallee findet zweimal wöchentlich statt. Mit dem PKW sind die Autobahn und die Bundesstraßenschnell erreicht, und auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist per Bus, U- und S-Bahn eine sehr gute Anbindung gegeben. Der Flughafen, Hauptbahnhof, Bahnhof Zoo oder Spandau sowie auch Potsdam sind somit gut zu erreichen.
Ausstattung: Möbiliert
Einbauküche
Objekt: Diese sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Gebäudes aus den 20er-Jahren. Die Westendallee ist geprägt durch Siedlungsbau der 1920er-Jahre, mit schönem alten Baumbestand und direkter Nähe zum Brixplatz. Die Wohnung wurde 2019 saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Sie besticht durch helle Räume mit Ost- bzw. Westausrichtung, eine geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch sowie Zugang zum westlich ausgerichteten Wintergarten mit Blick ins Grüne. Das große Wohnzimmer wird ergänzt durch zwei mögliche Schlafzimmer. Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche ist in Betonoptik gehalten und bietet genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. In allen Wohnräumen wurden die Dielen aufgearbeitet und bieten eine sehr schöne Atmosphäre. Das Mobiliar kann optional erworben werden.
Ausstattungsmerkmale:
. gepflegte Altbauwohnung
. 2019 saniert
. renovierter Dielenboden
. modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche
. Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
. gepflegte Einbauküche mit Platz für Essplatz
. Wintergarten
. möbliert / Mobiliar optional
. Raumhöhe ca. 2,85m
. Kellerabteil
. Gemeinschaftsgarten
. Übergabe kurzfristig nach Notartermin
Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Gesamtfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2019
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
