Lage: Willkommen im Herzen von Berlin, wo der Prenzlauer Berg seinen einzigartigen Charme entfaltet - ein lebendiges Viertel, das Geschichte und Moderne auf faszinierende Weise miteinander verwebt. Diese begehrte Wohnlage strahlt eine unvergleichliche Atmosphäre aus, die sowohl für Familien als auch für Kreative und Unternehmer gleichermaßen inspirierend ist.
Der Prenzlauer Berg, bekannt für seine pittoresken Altbauten und gepflasterten Straßen, lädt zu einem entspannten Spaziergang durch charmante Kieze und grüne Plätze ein. Hier trifft die Eleganz des Historischen auf die Lebendigkeit des Zeitgenössischen - eine Symbiose, die das Lebensgefühl dieses Viertels prägt.
Umgeben von einem reichen kulturellen Angebot, finden Sie hier eine Vielzahl von Galerien, Boutiquen, Cafés und Restaurants. Lassen Sie sich von der Vielfalt der kulinarischen Köstlichkeiten verführen, entdecken Sie lokale Kunst in den Galerien und tauchen Sie ein in das pulsierende Nachtleben der zahlreichen Bars und Clubs.
Die Grünflächen, wie der Mauerpark mit seinem berühmten Flohmarkt und der Kollwitzplatz mit seinem charmanten Wochenmarkt, bieten nicht nur Erholung, sondern auch die Möglichkeit, das Gemeinschaftsgefühl des Viertels hautnah zu erleben. Hier kommen Bewohner zusammen, um zu entspannen, zu plaudern und das vielfältige kulturelle Angebot zu genießen.
Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, Berlin in all seinen Facetten zu erkunden - sei es das geschäftige Treiben am Alexanderplatz oder die grünen Oasen am Stadtrand. Der Prenzlauer Berg ist ein Ort, an dem urbanes Leben und natürliche Schönheit Hand in Hand gehen.
Entscheiden Sie sich für eine Immobilie im Prenzlauer Berg, und Sie wählen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensart. Hier erleben Sie Berlin von seiner besten Seite - eine Stadt, die Geschichte atmet und Zukunft gestaltet, eingebettet in die einzigartige Atmosphäre dieses faszinierenden Stadtteils. Willkommen zuhause im Prenzlauer Berg - wo das Leben lebendig ist und die Zukunft auf Sie wartet.
Ausstattung: Die vorliegende Wohnung erstreckt sich im 2. Obergeschoss des ersten Quergebäudes und beeindruckt mit einer großzügigen Gesamtfläche von 58,23 Quadratmetern. Sie präsentiert sich in einer durchdachten Raumaufteilung, bestehend aus einem einladenden Flur, einem modernen Badezimmer, einer gut ausgestatteten Küche, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem Wohnzimmer, das durch einen angrenzenden Balkon erweitert wird. Das Badezimmer überzeugt mit eleganten Fliesen, während die Küche mit einem pflegeleichten Linoleumboden ausgestattet ist. In sämtlichen Wohnräumen erwartet Sie ein ansprechender Dielenboden.
Die Küche wurde bereits mit einer hochwertigen Einbauküche versehen, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Das Tageslichtbad bietet eine Dusche, eine Toilette, ein Waschbecken und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist das zugehörige Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bereitstellt.
Es sei darauf hingewiesen, dass die Wohnung seit dem Jahr 2016 vermietet ist. Für detaillierte Innenaufnahmen sowie einen 360° Rundgang stehen weitere Informationen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Objekt: Treten Sie ein in dieses stilvolle Gebäude aus der Gründerzeit, errichtet um das Jahr 1900, das durch seine beeindruckende Architektur besticht. Der fünfgeschossige Altbau setzt sich aus einem repräsentativen Vorderhaus, zwei idyllischen Seitenflügeln und zwei Quergebäuden zusammen. Im Jahr 2002 wurde dem gesamten Anwesen mit Hingabe eine liebevolle Restaurierung zuteil, begleitet von einer umfassenden Modernisierung. Besonderes Augenmerk wurde dabei auf zeitgemäßen Komfort gelegt, wobei Aufzüge als harmonische Ergänzung des Ensembles integriert wurden.
Dieses Anwesen vereint nicht nur den historischen Charme vergangener Zeiten, sondern bietet auch zeitgemäße Annehmlichkeiten, die den Standards modernen Wohnens gerecht werden. Die Restaurierung im Jahr 2002 schafft eine gelungene Synthese zwischen Tradition und zeitgenössischer Lebensqualität. Hier erleben Sie Wohnen als harmonische Verbindung von Geschichte und zeitgemäßem Komfort.
Zusatzinformationen:
-mtl. Kaltmiete: 442,63 €
-mtl. Hausgeld: 208 € (davon 29 € IHR)
-Instandhaltungsrücklage (Stand 31.03.2022): 89.813,16 € (anteilig 1.737,88 €)
-keine Sonderumlage zu erwarten
Für die Angaben aus den bereitgestellten Unterlagen übernimmt Makleristo keine Haftung.
Die Bereitstellung der Unterlagen erfolgt bei uns automatisiert, damit sie schnellstmöglich an Ihre gewünschten Informationen gelangen. Bitte stellen Sie hierfür eine Anfrage über das Portal an uns. Nach Vervollständigung Ihrer Daten und der Bestätigung der AGB & Widerrufsbelehrung haben Sie Zugriff auf alle Unterlagen.
Sonstiges: Die Courtage für den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Makleristo GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, Distanz zum Flughafen: 26.9, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.01, Distanz zum Bus: 1.95
Provision: 2,5% zzgl. MwSt
