Gemütliche 2 Zimmer Wohnung in Moabit

220.500 €

Festpreis

31.05.2024

10553 Berlin

Objektbeschreibung: Die Huttenstraße befindet sich im vielseitigen Berliner Bezirk Moabit. Für die Anwohner heißt dies, Sie profitieren vom Besten aus drei Welten: Tagsüber erleben Sie in den zahlreichen Cafés und Restaurants der Straße Genüsse und Sprachen aus fünf Kontinenten. Abends, nach Feierabend, fasziniert die Ruhe im Kiez, und ein ruhiger und entspannter Spaziergang an der Uferpromenade der Insel lässt Sie nach einem anstrengenden Tag die Sonne genießen. Internationale Konzerne, wichtige Abteilungen der TU Berlin und des Frauenhofer Instituts haben sich auf dieser Spreeinsel angesiedelt.
Verkehrsmittel, Verkehrsmöglichkeiten
. S-Bahn Ring 42, 41
. U-Bahn U9 Birkenstraße, U9 Turmstraße
. MetroBus: MetroTXL: Turmstrasse und Beusselstr . Zufahrt zur Autobahn
. 10 Minuten zum Bezirk Mitte und Charlottenburg
Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten:
- Spaziergänge in den Parks und Spielplätzen, Radtouren zum wunderschönen Tiergarten
- Tretbootfahrten oder Schwimmen am Plötzensee
- Auswahl an mehreren Schulen und Kinderbetreuung im Bezirk vorhanden
- Gönnen Sie sich eine Entspannung im Vabali Spa, das nur 5 Minuten entfernt ist.
- Einkaufen am Kurfürstendamm und KaDeWe ist in nur 11 Minuten Entfernung.
Lagebeschreibung: - 2 OG.
Küche - 1 Wohnzimmr und 1 Schlaffzimer,
- Kastenfenster
- Hohe Decken
- tagesbelichtete Wohnung
- Echtholzboden
Raumaufteilung: Die Wohnung ist ca. 50,34 m² groß und befindet sich im 2. Stock des eines vierstöckigen Wohnhauses aus dem Jahr 1900. Das Haus besteht aus einem Vorderhaus, zwei Seitenflügeln sowie einem Gartenhaus und zwei Innenhöfen. Insgesamt gibt es 45 Wohnungen, zwei Gewerbeeinheiten und ein Dachgeschoss. Die Heizung erfolgt durch Gasheizungen, die sich in jeder Einheit befinden. Die geräumige und komfortable Aufteilung der Wohnung in Kombination mit der atemberaubenden Lage im Herzen von Moabit in der Nähe der Spree machen diese Immobilie zu einer idealen Investition mit großem Potenzial!
Besichtigungstermine: Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung.
Provision: 7,14% ( inkl. 19% MwSt.)