Objektbeschreibung: Die 1955 erbaute und komplett sanierte Wohnanlage bietet Ihnen einen soliden Wohnkomfort. Die Haustechnik wurde in den Jahren 2001 bis 2002 umfassend erneuert, alle Bäder wurden mit Dusche oder Badewanne modern gefliest.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Umfeld, mit hübsch angelegten Grünanlagen an einer Seitenstraße. Das Grundstück umfasst auf der Hofseite eine großzügige Grünanlage mit altem Baumbestand. Das Wohnensemble steht als Gesamtanlage unter Denkmalschutz. (Nachweis durch die Berliner Denkmalliste vom 15.05.2001)
Die Küche, Wohnzimmer und Badezimmer der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung liegen zum ruhigen begrünten Innenhof.
Das Schlafzimmer liegt ruhig zur Silberbergerstraße.
Ausstattung: Die Fußböden von Zimmer und Flur sind mit Laminat ausgestattet, die Küche verfügt über moderne Fußbodenfliesen. Alle notwendigen Anschlüsse mit ausreichend vorgesehener Schaltinstallation wurden im Bus-System installiert.
Die vom Wohnraum abgetrennte Küche bietet ausreichend Platz.
Die Holzfenster sind wartungsgerecht und fachgerecht von einer Tischlerei aufgearbeitet und haben augenscheinlich einen guten Zustand.
Der Balkon verfügt über Stromanschluss. Ein großzügiger Kellerraum mit Licht und Stromanschluss ist der Einheit zugeordnet. Zudem befinden sich auf dem Hof Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Ebenso im Kellerbereich. Jede Wohnung verfügt über eine Standard Wechselsprechanlage. Kabel Anbieter ist Kabel Deutschland.
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist fußläufig gut über das Treppenhaus zu erreichen. Der S-Bahnhof Adlershof liegt wenige Gehminuten entfernt, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Kaffees, Hotels befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an die Verkehrsbetriebe und der kurze Weg zur S-Bahn bringen Sie zügig in die City. Nicht weit entfernt befindet sich auch das bekannte Wissenschafts- Technologie- und Medienzentrum. Der OT Adlershof gehört zu den bekanntesten Hochtechnologie-Standorten Deutschlands, zudem ist die Hochschule für Wirtschaft und Technik unweit entfernt, dem Nachbarort Oberschöneweide zugeordnet. In Adlershof ansässig sind z. Bsp. auch AUDI, MERCEDES, sowie ein Porsche Center. Den Flughafen Willy Brandt erreicht man mit dem Fahrzeug in ca. 15 Minuten, auch mit der S-Bahn besteht eine optimale Verbindung. Ins Stadtzentrum gelangt man mit der S-Bahn, den Linien S8, S9, und S 45. Der S-Bahnhof Adlershof wurde im November 2012 modernisiert an den Bezirk übergeben und er schafft eine optimale Verkehrsanbindung in beide Richtungen, Stadt Mitte und u.a. Schönefeld.
Mit dem PKW fährt man in 5 Minuten auf den Berliner Stadtring.
Köpenick ist Berlins grünster Bezirk und bietet noch viel mehr. Jährlich finden traditionell wiederkehrende Feste statt, ein buntes Markttreiben und die positive Entwicklung tragen zur Attraktivität bei. Mit der Tram gelangt man in kürzester Zeit in die Altstadt von Köpenick, und zum großen Müggelsee. Wald, Wasser, ein hoher Freizeit und Erholungswert mit Parklandschaften, Sportvereinen, erwähnenswert auch die Kreis- und Fähr- Schifffahrt über Dahme und Spree in die Seen. Eine positive Entwicklung, die Entstehung zahlreicher Neubauprojekte- und eine wachsende Einwohnerzahl, sowie die Ansiedlungen von Firmen sorgen für Arbeitsplätze und prägen den Ortsteil Adlershof.
Provision: 3,57%inkl.gesetzlicher MwSt. fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Hier wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
