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Lage: In der zauberhaften Rochstraße offenbart sich ein wahres Juwel, das das pulsierende Herz Berlins widerspiegelt. Hier, in dieser renommierten Adresse, wird die Essenz dessen, wofür die deutsche Hauptstadt weltweit verehrt wird, in all ihrer Pracht zelebriert: das unbeschwerte Lebensgefühl, das Berlin so einzigartig macht.
Eingebettet im Herzen von Berlin-Mitte, einem der lebendigsten und aufregendsten Bezirke der Stadt, entfaltet sich vor Ihren Augen eine Symphonie aus bekannten Sehenswürdigkeiten, unvergleichlichen Freizeitaktivitäten und einer unendlichen Vielfalt kulinarischer Genüsse. Es ist eine Welt, in der die Grenzen zwischen Vergangenheit und Gegenwart verschwimmen und die Geschichte der Stadt auf Schritt und Tritt spürbar ist.
In dieser kulturellen Oase finden Sie sich umgeben von renommierten Szenetreffs, die den Gaumen verwöhnen und die Sinne beflügeln. Das berühmte Grill Royal, wo die Aromen der Welt auf köstliche Weise verschmelzen, lädt ebenso ein wie das mit einem Michelin-Stern gekrönte Rutz, das die hohe Kunst der Gastronomie zelebriert. Doch auch die kleinen, verborgenen Restaurants entlang der Straße locken mit ihren verlockenden Aromen und exotischen Spezialitäten aus aller Welt.
Tauchen Sie ein in das lebhafte Treiben dieser Straße und lassen Sie sich von ihrem unwiderstehlichen Charme verzaubern. Die Rochstraße 5 ist nicht nur eine Adresse, sondern ein Symbol für das unvergleichliche Lebensgefühl, das Berlin so unwiderstehlich macht - ein Ort, der die Essenz der Stadt in all ihrer Pracht einfängt und Ihnen unvergessliche Momente bescheren wird.
Ausstattung: - Exklusives Juwel: 4-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Blick auf den Fernsehturm
- Erhabene Eleganz: Hohe Decken, Gästebad und faszinierendes Fischgrätenparkett
- Traumküche für modernen Luxus
- Praktische Annehmlichkeiten: Kleiner Vorratsraum
- Einladender Flur mit indirekter Beleuchtung
- Großzügiges Schlafzimmer mit Terrasse zum ruhigen Innenhof
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten einer charmanten Nische, ideal als Ankleidebereich oder kleines Homeoffice
- Historisches Juwel aus der Gründerzeit von 1895
- Umfassende Kernsanierung: Modernste Technik und Design
- Neugestaltung aller technischen Anlagen und Einheiten
- Sanierungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum: Neuerrichtung der Versorgungsstränge, Gestaltung der Fassade mit Wärmedämmung
- Sanierungsbeginn im März 2020, voraussichtlicher Abschluss im 1. Quartal 2024
- Unsere Wohnung bietet zeitlose Eleganz und eine unschlagbare Lage
- A-Investmentstandort Berlin mit hervorragender Verkehrsanbindung
- Eingebettet im pulsierenden Szene-Kiez Scheunenviertel
- Erstbezug nach liebevoller Sanierung: Einladung zu einem Leben voller Luxus und Stil
Objekt: Mit Freude präsentieren wir Ihnen das exklusive Juwel - eine 4-Zimmer-Wohnung mit einem atemberaubenden Blick auf den majestätischen Fernsehturm. Betreten Sie eine Welt von erhabener Eleganz, geprägt von hohen Decken, einem Gästebad und einem faszinierenden Fischgrätenparkett. Die hervorragend geschnittene Küche verzaubert mit einem kleinen Vorratsraum für praktische Annehmlichkeiten. Der einladende Flur, beleuchtet von indirektem Licht, führt Sie zu einem Schlafzimmer mit einer großzügigen Terrasse, die in einen stillen Innenhof führt.
Eine charmante Nische, die vielseitig genutzt werden kann - sei es als Ankleidebereich, mit einer freistehenden Badewanne, abgeschirmt von Industrieglastüren. Hier entfaltet sich ein Flair von modernem Chic gepaart mit industriellem Ambiente, oder auch perfekt für ein kleines Homeoffice.
Dieses Gebäude, ein historisches Juwel aus der Gründerzeit von 1895, wird derzeit einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Als Ensemble-Denkmal geführt, erfährt es eine Renaissance durch modernste Technik und Design. Von Grund auf neu gestaltet, umfasst die Sanierung nicht nur das Gebäude selbst, sondern auch sämtliche technischen Anlagen und Einheiten.
Die Arbeiten am Gemeinschaftseigentum erstrecken sich über alle Bereiche, von der Neuerrichtung der Versorgungsstränge bis hin zur Gestaltung der Fassade mit moderner Wärmedämmung. Der Sanierungsprozess begann im März 2021 und wird voraussichtlich im 1. Quartal 2024 abgeschlossen sein.
Diese einzigartige Wohnung bietet nicht nur zeitlose Eleganz, sondern auch eine unschlagbare Lage. Als A-Investmentstandort in Berlin genießen Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung und sind eingebettet in das pulsierende Herz des Szene-Kiezes Scheunenviertel. Erleben Sie den Erstbezug nach einer liebevollen Sanierung - ein neues Kapitel in der Geschichte dieses historischen Gebäudes und eine Einladung zu einem Leben voller Luxus und Stil.
Stichworte: Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE03
Provision: 2,38 % Käufercourtage inkl. MwSt.
2,38 % Käufer-Provision inkl. 19 % MwSt., zu bezahlen vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung der locals Real Estate GmbH. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
