Lage: Eine gefragte Lage im begehrten Stadtteil Dahlem- dicht am Messelpark. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Es handelt sich um eine erstklassige 2-3-Zi.-Terrassen-Wohnung mit ca. 74 qm gepflegter Wohnfläche, im 1. OG in einer Stadtvilla aus dem Jahre 1975 auf einem ca. 2.500 qm Sonnengrundstück.
tagesbelichtetes
Souterrain:Keller, Garagenstellplatz
1. OG Entrée, großes Schlafzimmer, kleines Kinderzimmer, erstklassige Küche, modernes Duschbad, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse mit Blick auf Parkgrundstück mit Pool
Die Wohnung wurde 1995 modernisiert. (neue Bäder, neue Bodenbeläge etc.).
Die Wohnung wurde sehr hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem erstklassigen Gesamtzustand. Es besteht leichter Modernisierungsbedarf bei dem Fußbodenbelag und der Innenausstattung.
Der Endenergiebedarf des Gebäudes beträgt 219,10 kWh/(qm?a).
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung. Das aktuelle Wohngeld liegt bei 530 ,- € incl. Heizkostenvorauszahlung. Die Wohnung kann nach Absprache bezugsfrei übergeben werden.
Stichworte: Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, modernisiert
Provision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt
