Objektbeschreibung: DIREKT AN DER BUCHT -
TERRASSENWOHNUNG mit kleinem GARTEN
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Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Terrassen-Wohnung im Erdgeschosss mit kleinem Garten liegt in ruhiger Lage, leicht zurückversetzt vom Uferweg der Rummelsburger Bucht.
Dieses sehr gepflegtes Ensemble aus mehreren Gebäuden wurde bis 1998 in massiver Bauweise errichtet und liegt direkt an der wundervollen Promenade der Rummelsburger Bucht.
Die Fassade ist mit hochwertigen, roten Klinkern versehen. Das 5-stöckige Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, der von der Tiefgaragenebene und dem Hauseingang ebenerdig direkt auf die jeweilige Wohnungsetage führt.
Das Angebot umfasst neben der 2-Zimmer-Wohnung (Kaufpreis 399.500 €) auch einen Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 32.400 €). Die Wohnung ist an eine zuverlässige Rentnerin vermietet (Nettokaltmiete 599,45 €), der Stellplatz zu 81,00 € monatlich an einen weiteren Mieter.
Lagebeschreibung: BELIEBTE LAGE am WASSER
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Das Quartier Rummelsburg hat sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten und gefragtesten Lagen Berlins entwickelt.
Zum einen wohnen Sie hier direkt am Wasser in idyllischer Umgebung: einige wenige Schritte und Sie sind direkt an der schönen Promenade der Rummelsburger Bucht, ein Traum für Jogger und für schöne Spaziergänge am Wasser.
Zum anderen wohnen Sie hier dennoch sehr zentral zu Berlins Innenstadt. Den beliebten Friedrichshain Kiez mit zahlreichen Restaurants, Cafés und kleinen Läden erreichen Sie bequem in wenigen Minuten zu Fuß.
In ca. 3 Geh-Minuten erreichen Sie den Bahnhof Rummelsburg, in ca. 6 Minuten sind Sie am Bahnhof Ostkreuz. Von hier sind es nur ca. 8 Minuten Fahrt bis zum Alexanderplatz oder ca. 12 Minuten zur Friedrichstraße.
Für den täglichen Bedarf sind fußläufig Supermärkte erreichbar (Aldi, Netto, Kaufland). In unmittelbarer Nähe befinden sich gleichfalls Restaurants, Geschäfte, Kitas und Ärzte.
Ausstattung: HOCHWERTIG AUSGESTATTET...
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Die Wohnung verfügt über eine breite Fensterfront und bietet vom Garten aus einen Blick über die Rummelsburger Bucht auf die Halbinsel Stralau. Die Wohnung ist hell, gut geschnitten und wie folgt ausgestattet:
+ 2 Zimmer und Flur mit Fußboden in Holzoptik
+ Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung und kleinem Garten
+ Einbauküche inkl. Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd mit Ceran, Dunstabzug
+ hell und freundlich gefliestes Bad (Dusche & Wanne)
+ Holz ISO-Fenster
+ Zentralheizung (Fernwärme) / Fußbodenheizung
+ Kellerabteil
+ Gegensprechanlage / Edelstahl-Briefkastenanlage
+ Fahrtuhl
+ PKW-Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis 32.400 €)
Provision: Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
