Lage: Neukölln mit Spreeluft und Rosenduft
Ich habe dir hier einen Rosengarten versprochen ...
... und du bekommst ihn auch. Mitten im Treptower Park. Mit 7.350 Rosen blüht einem hier das bunte Leben. Dazu lockt die Idylle der Spree und das beliebte Maybachufer. Die Treptower Straße befindet sich mitten drin- in absolut wohnlicher Ruhe und doch umgeben von aufregenden Kiezen, nahe der Grenze zu Friedrichshain-Kreuzberg. Das Tempelhofer Feld ist auch nicht weit, der Plänterwald ein Katzensprung, wer lieber klettern möchte, besucht den Bouldergarten. Über die nahe Bundesstraße 96a ist man übrigens schnell quer durch ganz Berlin, doch mit dem Fahrrad ist man hier auch immer und überall hin auf dem richtigen Weg.
Objekt: Diese Rechnung geht auf. Heute ein kleines Investment, ab morgen bereits mit großem Mehrwert. Aktuell solide vermietet und die Selbstnutzung wäre ab 2032 möglich. Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum des Wohngebäudes von 1958 sind jetzt abgeschlossen, somit bringt die Immobilie die besten Voraussetzungen für eine langfristig sichere Kapitalanlage mit. Mit der finanziell überaus attraktiven Investition eignet sich der Kauf dieser Wohnung hervorragend als Altersvorsorge oder für die spätere Selbstnutzung.
Die knapp 47m² große Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudeensembles nahe dem Neuköllner Kiehlufer und bietet mit zwei großen Zimmern, einer Küche und einem Dusch-/ Wannenbad top Räumlichkeiten, die alle Süd-Ost Ausrichtung haben.
Die ruhige Adresse und der große Gemeinschaftsgarten bieten entspanntes Wohnen, das nahe Kiezleben lädt dafür zur aufregenden Abwechslung ein.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.756,00 EUR
Stichworte: Sonstige Fläche: 47,48 m², Flur: 111, Flurstück: 52, Gemarkung: Neukölln, 4 Etagen
Provision: provisionsfrei
